Место россиян в Финляндии занимают китайцы
В последнее время число россиян, желающих приобрести или арендовать в Финляндии коттеджи, стремительно падает. Об этом пишет yle.fi со ссылкой на местных риэлторов. При этом за последний год покупкой участка или дачи в Финляндии все чаще интересуются китайские бизнесмены.
Предприниматель Таина Лайтинен, который сдает коттеджи в аренду в регионе Южное Саво, говорит, что до настоящего времени 80-90% ее клиентов были россияне, но этой весной наступило затишье. "Конечно, ослабление рубля и ситуация на Украине явственно заметны. Все реже из России приходят электронные почты или телефонные звонки с запросами о свободных домиках. До начала кризиса было много заказов...У нас есть постоянные клиенты. Но обычно, начиная с мая, россияне приезжают сюда на рыбалку, а сейчас таких желающих стало намного меньше", - говорит она на весенней ярмарке в Хельсинки.
Сотрудник Управления лесного хозяйства, отвечающий за продажу участков в Лаатумаа, Кари Мяннисте говорит, что у них есть постоянный резерв до 1 тыс. земельных участков. Из них ежегодно продается около 100, а еще 100 сдается в долгосрочную аренду. По ее словам, в этом году количество российских клиентов, интересующихся участками, также резко упало. "Если взять ситуацию пять лет назад, то мы продавали иностранцам около десяти участков, из них половина – россиянам. А сейчас речь идет об одном-двух участках. В прошлом году не было продано ни одного участка частным покупателям из России. Несколько участков было продано фирмам, основанным российскими предпринимателями в Финляндии. То есть, в целом, спрос россиян на финскую землю в течение года уменьшился", - цитирует Мяннисте yle.fi.
При этом вместо россиян в конторе Лаатумаа появились клиенты из более дальних стран. "Например, клиенты из Китая интересуются участками. Они не хотят покупать место под собственную дачу, а заинтересованы в том, чтобы заказать чартерный рейс и возить группы китайских туристов. И для этого они хотят построить, например, целый дачный поселок. В прошлом году появились первые китайские клиенты, и в этом году уже несколько приезжали посмотреть подходящие участки здесь у нас, в Лапландии", - говорит Мяннисте.
Справедливости ради стоит заметить, что, по словам экспертов, опрошенных ee24.ru, спрос со стороны россиян на недвижимость в Финляндии сместился с приграничных дач и домов в районе горнолыжных курортов в сторону квартир в Хельсинки.
По словам экспертов, в основном это инвестиционные покупки для сдачи в аренду. Сдача квартир в Большом Хельсинки (Эспоо, Вантаа, Кауниайнен) приносит 5–8% годовых, кроме того, стоимость самой недвижимости растет - в 2013г. рост составил около 5%.
Но, в целом, эксперты признают, что колебания валютных курсов сдерживают активность покупателей зарубежной недвижимости по совершению сделок - инвесторы выжидают наиболее благоприятный момент для покупки. По данным портала, в марте текущего года количество запросов на покупку недвижимости в Финляндии сократилось в 1,5 раза по отношению к январю и февралю.