Инвесторы в Петербурге строят клиники, игнорируя падение спроса
«НПК «Радонеж», связанное с Балтийской промышленно-строительной компанией (БПСК), построит медицинский центр в Невском районе Петербурга. За последние полгода это уже пятый проект по созданию медцентра, анонсированный в Северной столице. Как считает основатель Петербургского медицинского форума Сергей Ануфриев, главной проблемой инвесторов может стать снижение спроса на медицинские услуги.
Миллионы на частную медицину
О планах «НПК «Радонеж» построить медицинский центр РБК Петербург рассказали в Госстройнадзоре. Разрешение на строительство, по данным ведомства, действует до 31 января 2018 года. В БПСК на запрос РБК Петербург о деталях проекта не ответили.
По оценке замдиректора департамента инвестиционных услуг Colliers International в Петербурге Анны Сигаловой, объем инвестиций в строительство медцентра может составить порядка 100 млн руб.
По данным аналитиков, численность населения района рядом со станцией метро «Пролетарская» вскоре увеличится на 15 тыс. человек за счет нового жилищного строительства. (РБК Петербург писал о планах нескольких компаний застроить часть территорий в этом районе.)
Справка
По данным kartoteka.ru, ООО «НПК «Радонеж» принадлежит гендиректору компании Евгению Щипцову (50%), Нине Лавриненко (24%), Андрею Щипцову (8%), Ольге Инсаркиной (8%), Ксении Дмитриевой (5%) и Анжелике Щипцовой (5%). Компания занимается арендой и управлением недвижимостью.
До 2011 года Евгений Щипцов был гендиректором и владельцем 62,68% ООО «Балтийская промышленно-строительная компания». БПСК построил три жилых дома на Ново-Александровской улице. Генподрядчиками проектов компании выступали ЗАО «Леммининкяйнен Рус» и ООО «Стоун», следует из проектной декларации. Примечательно, что у НПК «Радонеж» и БПСК совпадают телефонные номера. На сайте БПСК адрес совпадает с адресом будущего медцентра.
В Адресной инвестиционной программе (АИП) на 2017-2019 годы проект строительства медучреждения на Ново-Александровской улице не указан. По мнению гендиректора СРО «Объединение строителей Петербурга» Алексея Белоусова, маловероятно, что проект реализуется с подачи Смольного. «Правительство города обычно не договаривается с застройщиками о строительстве медучреждений. Город договаривается только по двум группам объектов — школы и детские сады», — пояснил А. Белоусов.
Сервис для узкой аудитории
Ранее РБК Петербург писал об оживлении на рынке частных медуслуг. В конце 2016 года появилось сразу четыре проекта. Об открытии новых клиник заявили латвийская инвестиционная компания Integral Managment Group, петербургская медицинская компания «Меди», строительный холдинг «Строительный трест», петербургская сеть клиник Euromed Group.
По данным основателя Петербургского медицинского форума Сергея Ануфриева, в 2016 году этот размер среднего чека в клиниках города на 12% и составил 1 633 руб. вместо 1 353 руб. в 2015 году. При этом выручка с одного пациента выросла на 10-20%.
Однако, по оценке С.Ануфриева, в 2017 году наблюдается снижение численности целевой аудитории частных клиник. В некоторых сегментах (стоматология, эстетическая пластическая хирургия, стационарные платные услуги) снижение составило 15-20% по сравнению с 2016 годом. В прошлом году общая аудитория составляла около 15% населения города (750 тыс. человек).
«Платежеспособное население Петербурга готово воспользоваться новыми проектами, которые по уровню качества и сервиса будет превосходить то, что есть сейчас. Например, в городе есть дефицит детских стационарных услуг», — сказал С. Ануфриев РБК Петербург.