В Петербурге может появиться крупный досугово-туристический комплекс
«Дом купца Елисеева», «Дачу Кинга» и еще пять зданий в Зеленогорске (Курортный район Петербурга) планируют передать инвесторам по концессии на 49 лет. Инвестор будет должен вложить в реконструкцию объектов под досугово-туристический комплекс до 1 млрд руб. Главный претендент на эти объекты — структуры холдинга Ginza Project.
Бывший дом отдыха ждет инвесторов
Проект концессионного соглашения о создании гостинично-досугового комплекса на территории Зеленогорска размещен на сайте torgi.gov.ru. Как следует из документации, инвестор получит на 49 лет семь объектов недвижимости и один объект незавершенного строительства в Курортном районе на территории бывшего дома отдыха «Зеленогорский» по адресу Приморское шоссе, д. 520а, литера И, а также д. 520, литеры Д, Л, М, О, Ц, Ш, Э. Их общая площадь составляет 5,7 тыс. кв. м. По условиям концессионного соглашения, инвестор должен реконструировать эти объекты, создав комплекс из гостиницы, кемпинга, культурно-развлекательных и спортивных некапитальных объектов общей площадью 7,8 тыс. кв. м.
Как сообщили в комитете по инвестициям Петербурга, этот проект инициирован ООО «Новые пространственные решения» в рамках частной концессионной инициативы. Потенциальный инвестор планирует провести реконструкцию и эксплуатацию семи зданий, два из них — объекты культурного наследия «Дом купца Елисеева» и «Дача Кинга», которые на данный момент находятся в неудовлетворительном состоянии.
Без бюджетных денег
По словам председателя Комитета по инвестициям Санкт‑Петербурга Романа Голованова, проект не только обеспечит восстановление и эффективное использование этих объектов, дополнительные поступления в бюджет и новые рабочие места, но и поспособствует комплексному благоустройству исторических территорий. «Мы ожидаем, что будущий инвестор творчески подойдёт к задаче и поможет создать в Курортном районе интересное общественное пространство. Подчеркну, что новый досугово-туристический комплекс останется в собственности города», — рассказал Роман Голованов.
Объем инвестиций вложений инвестора в проект составит от 500 млн до 1 млрд руб. Участие бюджетных средств в проекте не предусмотрено.
«Новые пространственные решения»
В соответствии с ФЗ «О концессионных соглашениях» заявки на участие в конкурсе принимаются с сегодняшнего дня по 20 июня 2021 года. Как пояснили в комитете по инвестициям, если появятся другие интересанты в реализации проекта, будет проведен конкурс, если нет — концессионное соглашение подпишут с ООО «Новые пространственные решения».
По данным РБК Компании, это юрлицо было зарегистрировано в январе 2019 года. Его учредителем был Игорь Елисеев, в июле 2019 года новым собственником и генеральным директором компании стала Виктория Борлюк — руководитель отельного направления GinzaHotels&Apartments.
Группа Ginza развивает гостиничное направление с 2018 года. Сейчас под управлением Ginza Hotels & Apartments в Петербурге два объекта — мини-отели Кvartira 4 на Съезжинской улице, Dom 16 на Аптекарском проспекте, Karavannaya 11, Moskovskiy 191, Rubinsteina 12, а также гостиницы в Ростове-на-Дону и Тбилиси.
Ранее СМИ сообщали, что другие структуры группы Ginza, «Новый рынок» и ООО «Моретум», претендуют на заключение концессионных соглашений еще по двум объектам — доходному дому Оболенской на ул. Чайковского, 20, лит. Б и здания бывшего генконсульства США на Фурштатской, 15 для реконструкции под отели.
РБК Петербург направил запрос в холдинг Ginza Project.