Особняк на Большой Морской будет перепрофилирован под бизнес-центр
Холдинг «Империя» (управляет сетью бизнес-центров «Сенатор») Андрея Фоменко приобрел здание на Большой Морской улице, 32. Продавцом объекта выступила ГК «Балтийская коммерция». Факт сделки подтвердили обе стороны, не назвав ее сумму, пишет газета «Коммерсантъ». По оценкам экспертов, она могла составить 450-500 млн руб.
Как сообщил изданию управляющий партнер сети бизнес-центров «Сенатор» Дмитрий Золин, до конца текущего года объект, площадь которого составляет 2,5 тыс. кв. м, будет перепрофилирован под бизнес-центр с сохранением исторических элементов. Здание имеет статус объекта культурного насления федерального значения. «Балтийской коммерции» оно принадлежало с 2016 года. Первоначально компания планировала перепрофилировать его под бутик-отель или офисный центр, однако позднее отказалась от этих планов. В 2020 году дом был выставлен на торги по стартовой цене 350 млн руб. Как пояснил в разговоре с газетой директор по развитию «Балтийской коммерции» Иван Архипов, продажа здания связана со стремлением компании сосредоточиться на строительстве жилой недвижимости.
В текущем году это уже вторая сделка «Империи» по покупке объектов в историческом центре. В феврале, напомним, холдинг приобрел два дома на Миллионной улице, которые также планируется перепрофилировать под деловую функцию. Сумму сделки эксперты оценивали в 2,6 млрд руб. По мнению специалистов, после реконструкции ставки аренды в обоих зданиях могут превысить 3 тыс. руб. за кв. м.
Справка
По данным Citywalls, дом на Большой Морской, 32 был построен архитектором Виктором Шретером в 1887-1888 гг. по заказу Русского для внешней торговли банка. До этого, в 1730-1740 гг., на участке № 32 находился дом протестанского пастора И.Нациуса. В 1931 году в здании разместился буфет кооператива «Пролетарий», в 1935 г. — Техникум промышленного транспорта, промснабжения и складского хозяйства, а в 2009 г. — ГОУ Колледж архитектурно-строительный (СПАСК).