Власти разрешили шведам застроить жильём завод в Петербурге
Власти Санкт-Петербурга разрешили построить жилой квартал и технопарк со школой на территории завода «Пластполимер» (Калининский район). Как пишет газета «Деловой Петербург», Комиссия по подготовке изменений в генеральный план Санкт-Петербурга одобрила заявку о переводе двух бывших заводских участков под жилую и деловую застройку.
Речь идет об адресах: Полюстровский проспект, 32, и на улица Жукова, 21. Жилой комплекс с детским садом появится на первом участке, технопарк со школой — на втором. Общая площадь участков составляет более 30 тыс. кв. м.
Проект на 10 миллиардов
Кто именно будет застраивать территорию, пока не ясно. Еще осенью 2021 года завод по производству пластмасс заключил предварительный договор купли–продажи этих участков со шведской компанией Bonava, пишет издание. В прошлом году завод пытался расторгнуть это соглашение из-за невступления в силу новой редакции генплана города (с учётом изменений, разрешающих здесь многоэтажную жилую застройку). Суд первой инстанции поддержал «Пластполимер», однако и на апелляционной и кассационной стадиях выиграл застройщик.
Теперь, после согласования всех поправок и принятия генерального плана развития Петербурга, Bonava сможет возвести здесь до 80 тыс. кв. м. недвижимости. По оценкам экспертов «Делового Петербурга», объём инвестиций в проект превысит 10 млрд руб. (при стоимости земельного участка — 2,5-3 млрд руб.).
Другой застройщик
При этом компания все равно, скорее всего, не будет заниматься проектом, так как марте прошлого года решила продать свой бизнес в России из-за спецоперации РФ на территории Украины.
Как писал РБК Петербург, сначала активы хотела купить G-Group из Казани за 5,9 млрд руб. Но позже в российской компании решили разорвать предварительное соглашение и «переключить свои ресурсы на иные проекты». Поводом для отказа от сделки стали длительные сроки ее согласования Федеральной антимонопольной службой и правительственной комиссией по иностранным инвестициям. В июне 2023 года стало известно, новый претендент, петербургская Группа RBI Эдуарда Тиктинского, добился значительного дисконта — стоимость шведской компании снизилась до 3,3 млрд руб. Ожидается, что процесс согласования сделки с властями будет завершен в течение третьего квартала года.
Bonava
По данным Единого ресурса застройщиков, у Bonava на данный момент в стадии строительства находится 51,5 тыс. кв. м. По данным РБК Компании, выручка ООО «Бонава Санкт-Петербург» за 2022 год составила 3,45 млрд руб., чистая прибыль — 731,39 млн руб. За год компания значительно ухудшила свои показатели. По итогам 2021 года ее выручка была почти вдвое выше — 6,4 млрд руб., чистая прибыль — 1,5 млрд руб. Кроме российского рынка, Bonava работает в Германии, Швеции, Финляндии, Норвегии, Эстонии, Латвии и Литве. В 2022 году чистые продажи холдинга составили 15,7 млрд шведских крон. Акции Bonava котируются на бирже Nasdaq Stockholm.