Hoff готовится к масштабному расширению в Петербурге
Сеть магазинов мебели Hoff целиком арендовала склад «Солярис», расположенный в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Об этом сообщила пресс-служба консалтинговой компании NF Group (консультант сделки). В планах Hoff — расширение присутствия в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Склад площадью 28,5 тыс. кв. м находится на территории индустриального парка «PNK парк Колпино», который развивает компания PNK Group. По данным консультанта сделки, объект будет введен в эксплуатацию летом 2024 года. После окончания строительства складские площади Hoff увеличатся минимум в два раза. Сейчас ретейлер арендует склад площадью 15 тыс. кв. м в промзоне «Уткина Заводь». Будет ли компания в конечном итоге арендовать два склада, неизвестно. РБК Петербург направил запрос в Hoff.
Арендная ставка в складском комплексе «Солярис», согласно информации старшего консультанта департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Ильи Янеева, может составить 24,2 млн руб. в месяц или 290,7 млн руб. в год, включая ОРЕХ (операционные расходы) и НДС.
Ранее генеральный директор Hoff Александр Зайонц сообщал, что в ближайшее время мебельная сеть может пополниться 10-12 магазинами нового формата, в которых будут созданы отдельные пространства, соответствующие этапам обустройства квартиры. По его словам, такие магазины появятся в Санкт-Петербурге, Уфе, Красноярске, Саратове, Омске, Ярославле и других городах.
Сейчас, согласно данным экспертов, основными драйверами на складском рынке являются компании, специализирующиеся на онлайн-торговле. Так, по информации Янеева, превалирующая доля (79%, или 762 тыс. кв. м) в структуре спроса по профилям арендаторов в 2023 году пришлась на представителей торговли и дистрибуции, в частности на компанию Ozon (более половины от общего объема спроса, учитывая и аренду, и сделки формата built-to-suit). В разрезе заключенных сделок на складском рынке наибольшая доля пришлась на сделки аренды (50% или 486 тыс. кв. м).
По данным консалтингового агентства, в 2023 году объем спроса на рынке региона поставил новый рекорд, несмотря на дефицит вакантных площадей, в агломерации было реализовано более 966 тыс. кв. м качественных складских помещений.
Справка
Hoff был основан в 2008 году бывшими акционерами «М.Видео» Михаилом Кучментом и Александром Зайонцем. В управлении ритейлера находится 60 магазинов в России, включая три объекта в Санкт-Петербурге. Сеть принадлежит ООО «Домашний интерьер». Выручка компании в 2023 году выросла на 16% и составила 80,7 млрд рублей.