Начался снос старого здания Манежа на Васильевском острове
В Петербурге начался снос здания Манежа лейб-гвардии Финляндского полка на Васильевском острове. Видео со строительной техникой на 20-й линии В.О, 19 опубликовано в группе «Живём на Васильевском» в соцсети «Вконтакте». Накануне состоялось судебное заседание, по итогам которого суд разрешил снос здания. На его месте петербургский девелопер Legenda Intelligent Development намерен построить жилой комплекс стоимостью 2,7 млрд руб.
Отмена судебного решения
Как сообщает пресс-служба петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПиК), 7 апреля Санкт-Петербургский городской суд в апелляционной инстанции отменил решение Куйбышевского районного суда, который ранее признал незаконным снос здания Манежа лейб-гвардии Финляндского полка и строительство на его месте жилого комплекса компании Legenda.
«Судебная коллегия Городского суда в составе судей И.В. Чуфистова, Носковой Н.В., Есениной Т.В. выслушала стороны, допросила экспертов, которые провели судебную культурологическую и строительно-техническую экспертизу здания, подтвердившую его дату постройки — 1854 год. Выступления экспертов были убедительными, а истцы предложили коллегии выполнить дополнительные исследования конструкций здания, если у судей остались какие-то сомнения, но последовал отказ», — передаёт пресс-служба ВООПиК.
При этом градозащитники утверждают, что строительная техника появилась на участке Манежа в 13:00 7 апреля, в то время, как судебное заседание по поводу сноса здания завершилось только к вечеру 7 апреля. По факту, как видно из опубликованного видео, снос здания начался днём 8 апреля.
«Сегодня возобновились работы по проекту компании на Васильевском острове. Вчера городской суд отменил решения предыдущих инстанций, были сняты все ограничения и мы можем продолжать работу после 2 лет вынужденного простоя. Компания действует в правовом поле, руководствуется решениями суда», — прокомментировали ситуацию в пресс-службе компании Legenda.
Долгая история
В декабре 2020 года ООО «Специализированный Застройщик «Легенда Большого Проспекта В.О.» (входит в холдинг Legenda) получил разрешение на строительство многоквартирного дома на 20 линии В.О.,19. Перед этим КГИОП выдал положительное заключение на проект. Застройщик намеревался возвести на месте здания Манежа жилой комплекс общей площадью 25,8 тыс. кв. м на 146 квартир.
Градозащитники, однако, посчитали снос здания неправомерным. Дело в том, что здание было построено в середине XIX века, а в 1931 году переоборудовано в Василеостровский хлебозавод. Завод работал во время блокады. Реконструкция и надстройка здания манежа одним этажом произошла в 1960-е годы. Это отразилось на внешнем облике исторического здания, но не лишило его подлинности — нижняя часть оставалась неизменной, подчеркивают градозащитники. Однако согласно техническим документам, официальной датой постройки здания значатся 1930-е гг., что лишает исторический объем манежа защиты 820-го закона о границах и режимах зон охраны.
Активисты, тем не менее, обратились в суд с намерением оспорить выданное до 2025 года разрешение на строительство и положительное заключение КГИОП на работы. Заявителями по иску выступили экс-депутат Законодательного собрания Петербурга Алексей Ковалёв, депутат ЗакСа Борис Вишневский, зампредседателя петербургского отделения ВООПиК Александр Кононов, юрист Павел Шапчиц и другие. Куйбышевский районный суд в сентябре 2021 года принял сторону градозащитников, постановив удовлетворить в полном объёме их исковые требования и признать незаконными выданные заключение КГИОП и разрешение Стройнадзора. С решением суда категорически не согласилась компания Legenda. 7 апреля 2022 года решение Куйбышевского районного суда было оспорено в Городском суде.
«На предыдущих заседаниях возникало большое количество вопросов к нашим оппонентам и в связи с грубыми нарушениями методики проведения экспертизы, и в части ее содержания. Представленное суду заключение не может претендовать на статус «экспертиза» хотя бы потому, что не было произведено исследование здания в целом, а оценивались лишь отдельные фрагменты фасада, что не может служить основанием для вынесения взвешенного профессионального экспертного заключения», — подчеркивали в Legenda.