Глава Yard Group купил участок под крупный отель в Петербурге
Основатель и председатель совета директоров Yard Group Андрей Кошкин стал собственником земельного участка на Херсонской улице (Центральный район). Эксперты предполагают, что бизнесмен построит здесь гостиницу или апарт-отель.
Как сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на данные Росреестра, право собственности на участок на Херсонской улице 43/12 (строение Б) площадью 2252 кв. м было зарегистрировано в июле 2022 года на ООО «Лагуна». По данным РБК Компании, единственный собственник компании — Андрей Кошкин, он же является ее гендиректором.
На сайте Yard Group сказано, что с момента основания в 2008 году компания выступала соинвестором девелоперских проектов в Петербурге и Ленинградской области, а в 2015 приступила к реализации первого самостоятельного проекта. Им стал комплекс апартаментов бизнес-класса Yard Residence на углу улиц Херсонской и Александра Невского (был сдан в 2019 году). Приобретённый участок находится по соседству с Yard Residence.
РБК Петербург направил запрос в Yard Group о стоимости покупки актива и планах по его дальнейшему использованию.
По информации «Делового Петербурга», вид разрешённого использования участка — размещение объектов жилищно–коммунального хозяйства. По Генеральному плану надел отнесён к общественно–деловой зоне (зона Д), по Правилам землепользования и застройки — к общественно–деловой подзоне объектов многофункциональной общественно–деловой застройки и жилых домов (ТД1–1).
По мнению директора отдела продажи земли и девелоперских проектов Nikoliers Антона Орлова, стоимость сделки по покупке участка могла составить 350–400 млн руб. «Функциональная зона позволяет построить гостиницу или апарт–отель с площадью номерного фонда 7–8 тыс. кв.м. Инвестиции в такой проект суммарно могут достичь 1,5 млрд руб. В случае, если будет построен апарт–отель, цена продажи апартаментов здесь будет начинаться от 250–300 тыс. руб. / кв. м.» — полагает эксперт.
По данным компания Maris, по состоянию на конец июня 2022 года количество введенных в эксплуатацию комплексов апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области насчитывает 91 проект на 27 796 юнитов. На стадии строительства находятся комплексы апартаментов на почти 19 440 юнитов (более 617 тыс. кв. м). В первом полугодии 2022 в Санкт-Петербурге было продано 1 798 апартаментов, что на 28,1% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Рост средней цены на рынке апартаментов Санкт-Петербурга во втором квартале 2022 составил +3,4% по отношению к первому кварталу 2022 года и +14,3% с начала года.