ВТБ перестроит «Невскую ратушу» из-за соображений безопасности
Банк ВТБ заказал модернизацию инженерной инфраструктуры для своего здания в «Невской Ратуше». Как сообщается в материалах госзаказа, максимальная цена контракта составляет 3 млрд 663 млн рублей, аукцион на понижение пройдет 30 сентября 2015 года. Как пояснила РБК Петербург руководитель проекта «Невская Ратуша», генеральный директор ЗАО «М» Ирина Анисимова, здание было спроектировано и построено как обычный бизнес-центр без учета требований банков. «У любого банка есть свои требования к безопасности и техническому оснащению по инженерным системам. Дополнительное оснащение должно быть интегрировано в созданную инфраструктуру», — отметила она. Как уточнили РБК в «Невской Ратуше», предполагается, что банк переедет в новое здание в конце 2016 — начале 2017 года. Весной прошлого года, управляющий директор банка ВТБ Александр Ольховский сообщал, что петербургские подразделения группы ВТБ переедут в «Невскую Ратушу» в конце 2014 года. Тем не менее, банк ВТБ только весной текущего года арендовал у ЗАО «М» здание в Дегтярном переулке, 11, лит. А площадью 40 тыс. кв. м. Согласно протоколу госзакупки у единственного поставщика, аренда за пять лет обойдется банку в 2 млрд рублей. Договор предусматривает также право последующего выкупа здания с участком за 6 млрд рублей, при этом выплаченная сумма аренды зачтется в выкупной цене. Концепция «Невской Ратуши» предполагает возведение нового здания для администрации Петербурга, семи бизнес-центров и четырехзвездочного отеля Общая площадь зданий на участке в 6,1 га составит 366 тыс. кв. м. Первые два бизнес-центра были сданы в эксплуатацию в 2014 году. Инвестором проекта официально выступает ЗАО «М» (по данным «Ведомостей», на 2011 год принадлежало Сергею Матвиенко), банк ВТБ входит в проект в качестве финансового партнера. Общий бюджет проекта ранее оценивался в 32 млрд рублей. Но в апреле этого года директор по продажам «ВТБ-Девелопмент» Юлия Серебрякова говорила, что финансовая модель строительства второй очереди делового квартала будет пересмотрена. По ее словам, затраты на возведение очередных корпусов бизнес-комплекса будут значительно оптимизированы. При этом, по ее словам, класс объекта понижаться не будет, как и планировалось, он будет соответствовать классу А, писала «БН Газета». Также Ю.Серебрякова сообщила, что сейчас ведутся переговоры с потенциальными арендаторами, по результатам которых может быть принято решение о строительстве отдельных зданий в формате built-to-suit (под требования конкретного заказчика).