Самый богатый депутат Петербурга придумал новый штраф
Напомним, С.Шатуновский заработал больше всех из петербургских парламентариев за прошлый год. Согласно данным, опубликованным пресс-службой городского Заксобрания, в прошлом году народный избранник получил 58,5 млн руб.
По словам автора инициативы, регистрировать права собственности не торопятся именно состоятельные граждане, уходя таким образом от уплаты налога на недвижимость. В связи с этим парламентарий предлагает на федеральном уровне закрепить норму, предусматривающую штраф за несвоевременную регистрацию прав в размере налога на имущество.
«На сегодняшний момент сложилась такая ситуация, когда многие покупатели объектов недвижимости (это касается и больших загородных домов, и многоквартирных домов) намеренно не регистрируют права собственности. Как правило, этим занимаются частные инвесторы, которые покупают сразу пулом по 10-20 квартир, либо люди, которые имеют за спиной хорошую правовую поддержку. Складывается такая практика, что некоторые недобросовестные приобретатели недвижимости не регистрируют права на нее по 7, бывает по 10 лет», - рассказывает «единоросс».
Несмотря на доводы Шатуновского, его коллеги пришли к выводу, что пока законопроект довольно сырой. Они указали на несколько слабых мест документа. Речь идет о интерпретации нормы как налогового нарушения, о неопределенности статьи Налогового кодекса, в которую планируется внести изменение, о неясном механизме реализации нормы и т.д. Однако сама идея депутатам понравилась.
Пока автор инициативы предполагает, что назначение штрафа будет осуществляться в момент подачи документов на регистрацию права. Он предлагает законодательно закрепить обязательный срок регистрации прав. Пока в документе прописано не позднее 30 дней с момента подписания акта приемки-передачи или ввода объекта в эксплуатацию. Сам С.Шатуновский уже рассматривает увеличение этого срока до 60 дней.
Проработать механизм его начисления, в случае принятия закона, придется налоговым органам и Россреестру. Всего по данным С.Шатуновского, речь может идти о 10% незарегистрированных в срок квартирах в многоквартирных домах. «Но на сегодняшний день стоят огромные домовладения в пригородах, которые ни за кем не закреплены юридически, потому что это огромные деньги, особенно, если принимать во внимание увеличение налога на имущество, недвижимость и землю с 2015 года», - подчеркивает С.Шатуновский.
«Яблочник» Александр Кобринский, в свою очередь, отметил: «У нас есть огромное количество дворцов, которые стоят много лет и считаются недостроенными, а значит там нет акта и регистрации. Но в них прекрасно живут. Или, допустим, кусочек фасада недореставрирован - и здание считается недостроенным, а значит за него не платят ничего».
Дабы изменения могли быть внесены в Налоговый кодекс, А.Кобринский предложил ввести норма о «неуплате налога в следствие несвоевременной регистрации права». Депутат напомнил, что, согласно Налоговому и Гражданскому кодексам, взыскать штраф за неуплату налога на имущество можно будет только за трехлетний период, а не за все время, как указано в текущей версии законопроекта, принятой сегодня за основу.
Теперь у парламентариев есть три недели на внесение поправок.
Ольга Зарубина