Как в Санкт-Петербурге меняются цены на аренду жилья
Стоимость аренды жилья в Санкт-Петербурге упала за год на 10%, сообщают аналитики «Авито недвижимости» по итогам сравнения соответствующих цен в январе 2023 года и в январе 2022 года. При этом в целом по стране аренда, напротив, подорожала на 25%. Эксперты считают, что динамика цен в Северной столице серьезно изменится к весне, когда могут вернуться многие уехавшие за границу горожане.
В среднем месячная аренда квартиры в Петербурге составляла в начале 2023 года 27 тыс. рублей. Для сравнения, в Москве в январе 2023 года в среднем квартиры сдавались за 55 тыс. рублей в месяц, в Московской области — за 29 тыс. рублей в месяц.За однокомнатную квартиру съемщикам в Петербурге приходилось платить 25 тыс. рублей в месяц, студия обойдется — в 22 тыс. рублей, «двушка» — в 36 тыс. рублей. Аренда трехкомнатной квартиры будет стоить 50 тыс. рублей в месяц.
В целом по стране в среднем месячная аренда квартиры стоила в январе 2023 года 25 тыс. рублей. Цена за «однушку» или студию одинакова — 20 тыс. рублей в месяц, за «двушку» — 29 тыс. рублей. За трехкомнатную квартиру придется заплатить 40 тыс. рублей. Средняя стоимость аренды квартиры в России в январе 2023 года выросла на 25% относительно января 2022 года. Но «трешки», наоборот, — подешевели. В целом самые дешевые квартиры по итогам января — в Волгограде, Воронеже, Перми и Челябинске (16-17 тыс. рублей).
Эксперты обратили внимание на то, что в Москве, как и в Петербурге, за год цены на аренду упали. Причем в столице динамика еще ярче — там аренда квартир подешевела– на 21,4% (против 10% — в Петербурге). А рекордсменом по росту цены за год стал Ростов-на-Дону — в этом городе аренда квартир подорожала на 23,5%.
Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито недвижимости» Константин Каменев сообщил, что в январе 2023 динамика цен на аренду начала постепенно расти. «Стоит ожидать повышения стоимости к весне, когда многие уехавшие за границу и из больших городов россияне, могут начать возвращаться обратно. Тогда баланс спроса и предложения нормализуется. А цены начнут повышаться на жилье», — говорит эксперт.
Как писал РБК Петербург, стоимость аренды квартир в Северной столице резко упала осенью, после объявления частичной мобилизации. В течение месяца после этого события количество новых объявлений о сдаче недвижимости в аренду увеличилось в городе на 58%, сообщали эксперты «ЦИАН. Аналитики». По их словам, конкуренция усилилась не только по причинам снижения активности потенциальных арендаторов (квартиры дольше простаивают без жильцов) и выраженных миграционных потоков, но и общей неопределенности.