Петербургский архитектор представил новый мегапроект
Петербургская архитектурная мастерская «Студия 44» представила проект делового квартала, который должен появиться на месте легендарного Дома Советов в Калининграде. По словам руководителя мастерской Никиты Явейна, теперь ему и его коллегам предстоит «шлифовка проекта», который предполагает несколько разных вариантов исполнения — это означает, что дальше власти вместе с инвестором смогут выбрать то, что больше подходит.
Как пишет РБК Калининград, на презентации проекта, которая проходила в Балтийском федеральном университете имени Иммануила Канта, Явейн отметил, что он в чем-то согласен с местными градозащитниками, которые выступают за сохранение нынешнего (советского) здания Дома Советов, но в таком случае его надо признавать памятником и восстанавливать, поскольку сейчас оно находится в аварийном состоянии.
Что касается представленного архитектором проекта, то он предполагает строительство нового административного здания (на 18 тыс. кабинетов) с МФЦ, музеем и офисным центром, комплекса апартаментов и гостиничного комплекса с внутренней площадью и атриумом, магазинами, ресторанами, кафе, подземной парковкой и местом для различных активностей. Самая высокая башня с видовой площадкой будет высотой 98,5-100 метров, что примерно на уровне бывшего Королевского замка. Жилой комплекс, по оценке архитектора, будет составлять примерно 20% от комплекса.
На вопрос о том, почему в новом проекте не предусмотрено сохранение исторического здания, Явейн ответил: «Это отдельный вопрос, который требует отдельного обсуждения. Я могу только одно сказать, что если найдутся некие силы, возможности, еще что-то его воссоздать, но тогда его воссоздавать надо практически как памятник архитектуры, поскольку, еще раз говорю, современной функцией насытить его практически невозможно, в том числе, гостиничной, реальной функцией, поскольку это так по смыслу будет двушечка, хостел такой...». «Но это такая голая политика против экономики», — отметил он.
На упрек в том, что на площади у Дома Советов спроектированы жилые апартаменты, глава «Студии 44» ответил, что жилая функция в подобных комплексах просто необходима.
«Все центры, в которых нету жилой функции, они не живут. Они очень тяжело живут и неправильно живут...Мы, например, по Апраксину двору вставляем искусственно эти 20% жилья, хотя оно там нерентабельно. Условно говоря, чтобы было население, которое воспринимает это как свое, которое следит, которое в конце концов создает вот это вечернее население во многом, создает вот эту жизнь, модель города, квинтэссенцию города».
Строительство Дома советов в Калининграде началось в 1970 году на месте руин Кёнигсбергского замка. Он должен был представлять собой 28-этажное здание, состоящее из двух высотных прямоугольных башен, облицованных рельефными панелями и объединённых в двух уровнях крытыми переходами. В 80-е годы начались проблемы с финансированием проекта, который пришлось «заморозить».
Попытки чиновников в 90-е годы привлечь к проекту инвесторов не увенчались успехом. В 2011 году тогдашний губернатор Калининградской области Николай Цуканов назвал Дом советов «позором города Калининграда», который необходимо снести. Нынешний губернатор региона Антон Алиханов заявил в рамках ПМЭФ 2021, что здание будет демонтировано примерно за год. Против сноса выступили некоторые калининградские архитекторы и градозащитники.