Петербургская сеть гипермаркетов распродает активы
Землю в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, принадлежавшую торговой сети «Ряды», приобрело ООО «Ридекс». На территории более 10 га компания может построить до 80 тыс. кв. м складов, что потребует инвестиций в пределах 4 млрд рублей. Распродажа активов поможет «Рядам» рассчитаться с долгами перед поставщиками сети. Кредиторы уже выстроились в очередь на банкротство компании.
Склад вместо оптоклуба
Информация о покупке ООО «Ридекс» земли рядом с Муринской дорогой следует из данных Росреестра. Как пишет газета «Коммерсантъ», сделка была закрыта в июне, в нее вошли четыре участка общей площадью около 10,4 га. По данным РБК Компании, владельцами «Ридекс» в равных долях являются Дмитрий Гордович и УК «Бета» (принадлежит Сергею Недосеко).
Генеральный директор ООО «Бигбокс» (оператор «Рядов») Елена Стрельцова не стала комментировать продажу участка. Дмитрий Гордович подтвердил факт сделки, но отметил, что обсуждать планы по использованию участков пока преждевременно.
Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg Илья Князев оценивает стоимость одного гектара в этой локации в 25–50 млн рублей. Старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers Ольга Уревич считает, что речь идет о 40–45 млн рублей за гектар. Эксперты полагают, что новый владелец собирается использовать территорию под строительство складов. По мнению партнера Bright Rich | CORFAC International Евгения Титаренко, на участке можно разместить примерно 60 тыс. кв. м складов класса A или около 80 тыс. кв. м класса B. Инвестиции в такой проект могут составить от 3,7 до 4 млрд рублей с НДС с учетом стоимости строительства, создания инфраструктуры и подъездных путей.
Фиаско ретейлера
Как ранее сообщал РБК Петербург, сеть «Ряды», основанная инвесторами «Юлмарта» Дмитрием Костыгиным и Августом Мейером, прекратила работу 14 сентября 2020 года. К этому моменту в отношении компании было зарегистрировано 179 исков на общую сумму 519 млн рублей (всего в течение 2020 года — 396 исков). По данным картотеки арбитражных дел, с начала этого года к ООО «Бигбокс» было подано еще 89 исков, большинство из них — о взыскании задолженности от поставщиков и производителей. Общая сумма требований к ретейлеру превысила 1 млрд руб.
Как заявляла ранее Елена Стрельцова, компания рассчитывает погасить долги перед поставщиками за счет распродажи активов — зданий бывших гипермаркетов сети и земельных участков, которые покупались под строительство новых объектов. Сейчас, по данным сайта компании, в собственности ООО «БигБокс» оставляются два гипермаркета на Шафировском проспекте и Пулковском шоссе, а также два земельных участка, в Новосаратовке (Всеволожский район Ленобласти) и на Таллиннском шоссе, которые выставлены на продажу.
К «Бигбокс» есть и банкротные иски, с последним таким иском в мае в суд обратилось ООО «Профит» (занимается оптовой торговлей, сумма требований — 6,6 млн рублей), рассмотрение дела о признании должника банкротом назначено 12 июля 2021 года. Ранее с иском о банкротстве в суд обратилась Группа «Черкизово», один из крупнейших в России производителей мясных полуфабрикатов. Затем с заявлениями о включении требований в реестр требований кредиторов присоединились другие поставщики сети: ООО «4Скин», ХК «Петрохлеб», ООО «Санкт-Петербургская Куриная Компания», ООО «Торговый дом «Альянс», ООО Производство замороженных продуктов «ЭЛИКА», ООО «Химтрэйд» и пр.