Суд отнял у московского инвестора легендарное здание в центре Петербурга
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд вынес решение по громкому спору между чиновниками Смольного и претендентами на Конюшенное ведомство. Судебные разбирательства по оспариванию итогов аукциона за право аренды и реконструкции исторического здания идут с июня прошлого года. В итоге апелляционный суд признал недействительным аукцион и договор аренды, заключенный между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) и ООО «БахчаСарай» по его итогам.
Спорный конкурс
Как ранее писал РБК Петербург, в мае 2022 года заявки на участие в аукционе за право аренды Конюшенного ведомства на 49 лет по схеме «памятник за рубль» подавали несколько претендентов. К торгам не были допущены АО «Футуро», АО «Альфа», ООО «Бимс» и ООО «БАМС». В итоге победителем торгов признали фирму «БахчаСарай». СМИ называют эту компанию близкой к совладельцу «Киевской площади» Году Нисанову и его бизнес-партнёрам. Единственная владелица ООО — Ирина Ершова. Она также возглавляет ООО «Правовой редут» и ООО «Нова Бахча». Последнее на 90% (через ООО «Толлинг») принадлежит кипрской «Грикимахолдингз лимитед» и на 10% — Юсупову Илюше. В числе бывших соучредителей «Киевской площади» значится Владислав Илюшаевич Юсупов. Олег Илюшаевич Юсупов является соучредителем компании «Грандтитул», как и партнер Года Нисанова по «Киевской площади» Роман Илиев. При этом в пресс-службе ГК «Киевская Площадь» настаивали на том, что ее председатель совета директоров Год Нисанов не имеет отношения к данному проекту, как и сама Группа компаний.
Победитель торгов должен был за 7 лет выполнить работы по сохранению здания и после этого сможет платить за аренду в соответствии с названием программы: один рубль за один метр (площадь Конюшенного ведомства составляет 13,5 тыс. кв. м).
Судебное разбирательство
Однако зарегистрированное в Москве АО «Футуро» оспорило в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области результаты конкурса. По данным РБК Компании, единственным владельцем этого АО является Александра Назаркина. Она также является учредителем еще трех юрлиц: АО «СМ Технологии», АО «Гросс» и АО «Аквамарин».
После почти годовой судебной борьбы Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отменил результаты конкурса. Его постановление может быть обжаловано в Арбитражном суде Северо-Западного округа, на это дается два месяца.
Однако эксперты уверены, что шансы на успех кассационной жалобы невелики. «Апелляция удовлетворила просьбу ответчиков и рассмотрела дело по правилам первой инстанции. То есть, рассматривали досконально, заново была проведена работа по исследованию доказательств сторон, заново были изучены материалы дела. Интересно, что будет написано в мотивировочной части, но очевидно, что судья полностью согласился со всеми доводами суда первой инстанции. На мой взгляд, шансы на кассацию у проигравшей стороны минимальны. После двух отрицательных решений они и так были невелики, а после столь подробных рассмотрений стремятся к нулю», — заявил «Деловому Петербургу» партнёр, соучредитель юридической фирмы «Экстра юс» Дмитрий Егоров.
Справка
Конюшенное ведомство занимает участок площадью 2 га в центре Петербурга, недалеко от храма Спас-на-Крови и Русского музея. Первое здание Конюшенного двора было построено архитектором Гербелем в 1720-1723 гг. В 1817-1823 гг. архитектор Василий Стасов перестроил старое здание, сохранив конфигурацию и стены. Центральный объем симметричного здания — церковь Спаса Нерукотворного Образа, где в 1837 году отпевали Пушкина. За главным корпусом сохранились фрагменты Конюшенного двора: экипажные сараи, мастерские (середина XVIII в. — 1840-е гг.). Является объектом культурного наследия федерального значения.