В Петербурге не нашли претендентов на аренду ансамбля Апраксина двора

Читать в полной версии

Российский аукционный дом (РАД) 10 апреля подвел итоги первых в этом году аукционов по аренде помещений на территории Апраксина двора в Санкт-Петербурге. На торги за право заключения договора аренды на 3 года выставили как отдельно стоящие здания целиком, так и нежилые помещения. Недвижимость находится в городской собственности и закреплена на праве оперативного управления за ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества».

Все объекты находятся по адресу Садовая улица, дом 28-30 в разных корпусах и относятся к объектам культурного наследия регионального значения «Апраксин двор с Мариинским рынком (Щукиным двором)» и имеют обременения КГИОП.

Самый дорогой лот из разыгранных — корпус № 21 площадью 600 кв. м находится рядом с центральным входом на рынок. Начальная цена в размере арендной платы за год составила 15,8 млн руб. В 10,8 млн руб. оценили два этажа с мансардой площадью 707,7 кв. м в корпусе №36.

За право аренды корпуса № 52 между Апраксиным переулком и Инструментальной линией площадью 1,2 тыс. кв. м хотели получить не менее 7,9 млн руб. За помещения в первом корпусе ансамбля площадью 122 кв. м — 500 тыс. руб., и 105.5 кв. м. — 440 тыс. руб. На фото объектов в каталоге РАД видно, что недвижимость находиться в плохом состоянии — фасады затянуты сеткой от обрушения, часть потолка в помещениях обвалилась.

«Аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок», — сказано во всех протоколах РАД.

«Если помещения требуют существенных затрат на ремонт, то, скорее всего, не выдерживает экономика: вложения не успеют окупиться за время действия договора. Аренда в этом месте достаточно высокая, под склад использовать площади нецелесообразно. Помещения должны работать как торговые площади с возможностью розницы. Но до сих пор непонятна дальнейшая судьба Апрашки. Если ее перекроют, и она пойдет на реконструкцию, то никого не будет интересовать, что к этому магазину или к какой-то точке не будет подхода. Вот с учетом этих рисков, даже в самых хороших локациях помещения будут стоять пустые», — комментирует итоги торгов глава организации «Содействие малому бизнесу» Янина Гришина-Тихонова.

К сегодняшнему дню городские власти по частям выставили на торги пул из более чем 30 помещений в Апраксином дворе. По части из них итоги аукционов подведут на следующей неделе, оставшиеся — в середине мая.

Как ранее писал РБК Петербург, На ПМЭФ-2022 вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко и Андрей Биржин, на тот момент занимавший пост президента GloraX, подписали соглашение о создании общественно-деловой инфраструктуры на территории Северной столицы. На проект по реконструкции территории Апраксина двора площадью 14 га планировалось потратить до 50 млрд руб. Реконструкцию объекта хотели начать в 2023-2024 годах и завершить за 5 лет. В мае 2024 года новый президент GloraX Дмитрий Кашинский заявил, что девелопер не может приступить к восстановлению Апраксина двора из-за разногласий с КЦ «Питер» Николая Пономарева. Он является крупнейшим частным собственником корпусов Апраксина двора, где он владеет 61 тыс. кв. м.

В марте этого года собственник корпуса № 5 Апраксина двора на Садовой улице, д. 28-30, компания «Стройинвест» Николая и Людмилы Пономаревых представила в КГИОП проект реставрации этого здания с приспособлением под магазины и офисы.

Весной этого года городские власти провели несколько масштабных рейдов на территории Апраксина двора. В них принимали участие более 500 госслужащих, с помощью экскаваторов был демонтирован 31 торговый объект. Под снос пошли нелегальные пристройки к историческим корпусам. В комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга отмечали, что у владельцев уже павильонов отсутствовали документы на их размещение. Правоохранительные органы также изымали контрафактную продукцию, автомобили, технику. Иностранных граждан проверяли на легальность пребывания в России.