Петербургские заводы не смогут сдавать землю в аренду
Смольный приступил к ревизии петербургских промышленных территорий, сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на председателя городского комитета по промышленной политике и инновациям Максима Мейксина.
Цель ревизии, по словам чиновника, — выявить случаи, когда принадлежащие предприятиям территории используются не по назначению. По информации издания, в результате проверки четверть петербургских промышленников, которые сдают площади в аренду под склады, офисы, торговлю и прочие непрофильные виды деятельности, могут лишиться своих участков.
Проверка проводится в связи со вступлением в силу с 2017 года поправок к Градостроительному и земельному кодексам. В соответствии с поправками, органы местного самоуправления получили право изымать у предприятий используемую не по назначению землю и отдавать ее под комплексное освоение территорий (КОТ).
«Мы обследовали промзону Нева в Невском районе — около трети объектов работают с нарушениями. Наиболее распространенные — неиспользование земельного участка или использование не по назначению», — приводит «Деловой Петербург» слова Мейксина.
Как пишет издание, ссылаясь на данные Maris, около 19 тыс. га в историческом центре Петербурга относятся к так называемому «серому поясу». По оценкам экспертов, лишь незначительная часть этой территории отведена под производство.
Как уже писал РБК Петербург, в условиях дефицита земли под застройку редевелопмент промзон становится одним из главных способов реализации проектов вблизи центра города.
Аналитики NAI Becar называют около 30 промышленных зон общей площадью до 5,8 тыс. га, перспективных с точки зрения редевелопмента, Пока их потенциал используется не в полной мере. Если сравнить общую площадь существующих промышленных зон с той, что уже застроена, то получится, что доля редевелопмента составит около 8-10%, отмечал ранее директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.
По оценкам вице-президента Becar Asset Management Group Ильи Андреева, доля преобразованных территорий «серого пояса» под новые проекты пока не превышает 5%.