В Петербурге меняются условия работы для застройщиков жилья
Реализация проектов в сфере жилищного строительства в Петербурге теперь возможна только после их согласования градостроительной комиссией. Чтобы получать разрешения на строительство, девелоперы должны будут брать на себя заранее определенные обязательства по возведению объектов социальной инфраструктуры, говорится в сообщении на сайте Смольного.
В ходе первого заседания комиссия рассмотрела обращение компании «РСТИ-Нова», которая планирует возведение в Московском районе 44 тыс. кв. м жилья. Реализация проекта, как решили члены комиссии, возможна только при условии, что застройщик безвозмездно передаст городу детский сад на 100 мест и школу на 200 мест. Помимо этого компания должна будет спроектировать и построить внутриквартальные проезды с дальнейшей безвозмездной передачей их в собственность города. Кроме того, девелопер будет обязан передать городу нежилое помещение площадью 300 кв. м под объект здравоохранения.
Впрочем, как отметил в разговоре с «Фонтанкой» генеральный директор Объединения строителей Санкт-Петербурга Алексей Белоусов, формально алгоритм расчета объема обязательств по созданию социальной инфраструктуры до сих пор не определен — документа, в котором была бы прописана методика расчета, участникам рынка власти не представили.
«Насколько я понимаю, первые решения принимались без этого документа. По крайней мере, я его не видел. <…> Будем надеяться, что рано или поздно он появится. Сейчас нагрузка определяется исходя из договоренностей, которые были достигнуты между застройщиком, профильными вице-губернаторами и так далее», — приводит издание слова эксперта.