Территорию завода «Петрохолод» застроят жильем
В рамках конкурсного производства в Петербурге выставлен на продажу комплекс зданий и земельных участков АО «Петрохолод». Стартовая цена лота — более 1 млрд руб. Участники рынка считают, что проблем с продажей актива не будет — для девелоперов Полюстровский проспект — привлекательная локация.
Застройка района
Как пишет «Недвижимость и строительство Петербурга», на продажу выставлены 12 зданий, а также 10 земельных участков общей площадью 6 га. Заявки на участие в аукционе принимаются до 17 марта включительно, сами торги пройдут 20 марта.
По оценке руководителя отдела оценки и консалтинга Maris в ассоциации с CBRE Кирилла Акиньшина, на землях «Петрохолода» можно построить около 100 тыс. кв. м. жилья в сегменте «комфорт» или «комфорт плюс». «В проекте также можно предусмотреть перспективы офисной и гостиничной функции», — полагает эксперт. По оценке Ольги Шарыгиной, вице-президента Becar Asset Management, инвестиции в проект могут составить от 12 до 18 млрд руб.
Опрошенные РБК Петербург эксперты считают, что претендентов на покупку площадки «Петрохолода» будет достаточно. «Район около станции метро «Лесная» в последнее время активно развивается, имидж района заметно улучшился. Рассматриваемый участок расположен удачно, в пешеходной доступности от метро, рядом с ним — один из наиболее известных торговых центров северной части города — «Европолис», — комментирует Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg.
В данной локации уже активно идет строительство, отмечают участники рынка. Вокруг станции метро «Лесная» на конец 2019 года возводятся пять жилых комплексов. Среди застройщиков, с которыми будет конкурировать потенциальный покупатель земель «Петрохолода» — компании «Абсолют Строй», «Пионер», Setl City, отмечает руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg Светлана Московченко.
Крах «Петрохолода»
Ранее РБК Петербург сообщал о проблемах юрлиц, аффилированных с «Петрохолодом». Так, в отношении АО «Петрохолод» в августе 2019 года была введена процедура банкротства, а другое юрлицо — ООО «Петрохолод. Мир мороженого» было ликвидировано в июне.
До настоящего момента производством мороженого на Полюстровском проспекте занималось ООО «Петрохолод» (по данным СПАРК, у него и у банкротящегося одноименного предприятия один собственник — Бадри Какабадзе). В прошлом году представители ООО «Петрохолод» говорили, что планируют перевести производство с Полюстровского проспекта на окраину Петербурга или в Ленобласть.