Суд «разморозил» петербургскую недвижимость
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд встал на сторону комитета имущественных отношений Смольного (КИО) в споре с управлением Росреестра из-за отказа последнего регистрировать сделки по аренде недвижимости без оплаты госпошлин. Об этом сообщает пресс-служба Смольного.
Как писал ранее РБК Петербург, с августа 2015 года в Петербурге были практически заморожены сделки по аренде недвижимости между КИО и бизнесом. Управление Росреестра по Петербургу возвращало в КИО все пакеты документов с пометкой о неуплате госпошлины. Ведомство не устраивало, что КИО как орган государственной власти, освобожденный от уплаты госпошлины, подает документы вместо юрлиц, которые такими привилегиями не обладают.
В Росреестре настаивали на том, что юрлица должны оплачивать денежный сбор в любом случае, вне зависимости от того, какая сторона отправляет документы. В итоге за несколько месяцев в КИО вернулось более 100 пакетов документов (стоимость госпошлины по одному пакету для юридических лиц составляет 22 тыс. рублей).
Без регистрации остались заключенные между КИО и предпринимателями договоры аренды как земельных участков, так и объектов нежилого фонда, инвестиционные проекты, дополнительные соглашения о продлении договоров аренды и иные сделки в отношении объектов недвижимости. Осенью 2015 года комитет обратился в суд. Согласно позиции КИО, возлагать на контрагентов обязанность по подаче документов и, как следствие, уплату пошлины неправильно.
Арбитражный суд по Санкт-Петербургу и Ленинградской области встал на сторону КИО. Управление Росреестра подало апелляционную жалобу на данное решение, но суд апелляционной инстанции также поддержал позицию комитета по данному вопросу.