Смольный не сможет насильно выселить жителей центра Петербурга
Смольный не будет принудительного выселять жителей из неаварийных домов по программе сохранения исторического центра Петербурга. Если же чиновники признают аварийным дом, который таковым не является, у горожан появится реальная возможность оспорить это решение в суде.
Все эти нюансы содержатся в итоговом протоколе рабочей группы, которая готовит согласованный проект федерального закона о сохранении исторического центра города. В группу входят чиновники из петербургского правительства и депутаты городского парламента.
Ранее парламентарий от партии "Яблоко" Борис Вишневский и главный архитектор института "ЛенжилНИИпроект" Ксения Шарлыгина заявили, что вопрос о временном переселении собственников может быть поставлен только в случае, если здание в целом или часть его оборудования и конструкций являются аварийными. Члены рабочей группы поддержали это предложение.
До этого, как говорит Вишневский, чиновники предлагали переселять по программе сохранения центра всех жителей – независимо от состояния дома - для этого предполагалось внести поправки в Жилищный кодекс РФ.
Теперь, по его мнению, снята главная опасность, против которой протестуют жители исторического центра. "Люди справедливо боятся схемы, когда неаварийный дом можно по произвольным основаниям объявить "нуждающимся в капитальном ремонте", а затем выселить жильцов в маневренный фонд – без всяких гарантий возвращения", - говорит "яблочник".
Для того чтобы защитить петербуржцев от произвола чиновников, рабочая группа решила предоставить им возможность оспорить в суде экспертизу о признании дома аварийным. Если аварийности нет, а здание нуждается только в капитальном ремонте, то поставить вопрос о временном переселении на время ремонта могут только сами собственники на общем собрании. При этом город гарантирует жителям возвращение в свои квартиры после завершения работ.
Если же реконструкцию или капремонт аварийного дома нельзя провести без переселения, власти должны будут предложить жильцам три варианта: временный переезд в маневренный фонд с гарантией возвращения, выкуп квартиры по рыночной цене или другое жилье в собственность. "Выбор фиксируется в договоре города с собственником. Если гражданин не согласен с предложенными ему вариантами, он также будет иметь право отстаивать свою позицию в суде", - отмечает Вишеневский.
Депутат от "Справедливой России" Алексей Ковалев предложил прописать в документе способы разрешения ситуации, когда властям не удалось достичь соглашения с собственником квартиры о способе решения имущественно-правовых вопросов, но когда для проведения реконструкции многоквартирного дома необходимо переселение. По мнению депутат, в таком случае вопрос должен решаться исключительно в судебном порядке. Рабочая группа согласилась с предложением депутата. "Таким образом, никаких принудительных выселений жителей центра из неаварийных домов не будет. Именно этого мы добивались с жителями исторического центра", - говорит Вишневский.
Рабочая группа также приняла к сведению информацию главного архитектора “ЛенжилНИИпроекта" Шарлыгиной о возможности для жителей сохранить за собой право проживать в коммунальной квартире, если сами жильцы выражают письменное желание о сохранении коммунальной квартиры после проведения реконструкции. Стоит напомнить, что ранее в Смольном заявляли, что реализация программы должна привести к исчезновению коммуналок.
Все эти решения решение рабочей группы теперь должны найти отражение в окончательном варианте законопроекта, работа над которым пока продолжается.
Проект по преобразованию центра города, закрепленный в программе сохранения и развития территорий "Конюшенная" и "Северная Коломна - Новая Голландия", - один из самых резонансных городских сюжетов. Правительство города приняло программу в ноябре 2012г.
Плотно заниматься "Конюшенной" и "Северной Коломной" город намерен до 2018г. включительно. Общая стоимость мероприятий по их сохранению пока оценивается в 86,9 млрд руб. При этом 69 млрд руб. должны быть направлены из бюджета Петербурга, 17,9 млрд руб. – из внебюджетных источников. Сумма вложений посчитана без учета поступлений из федерального бюджета и возрастет, если их удастся привлечь.
Согласно предложенной "Студией 44" концепции, в центре города будет создана зона из пешеходных "артерий" и "капилляров". В качестве "капилляров", как ранее говорил руководитель студии Никита Явейн, должны выступать в том числе проходные дворы. "Артериями" должны стать транспортные магистрали. "Капилляры" должны заполняться музеями, арт-галереями, магазинами за счет государственно-частного партнерства.