Намыву на Васильевском добавили жилья
Градсовет Петербурга одобрил скорректированную концепцию застройки для последующей разработки проекта планировки намывных территорий западнее Васильевского острова. Согласно докладу гендиректора ЗАО "Петровский строитель" Александра Викторова, новый вариант предусматривает большее количества жилья за счет сокращения деловой части.
Основные изменения затронули северную часть территории, на которой проект, разработанный в 2004-2006гг., предполагал строительство своеобразного "сити" - скопления высотных зданий под офисы и финансовые центры. По словам А.Викторова, такой объем деловой застройки сегодня не требуется: "Экономика диктует свои условия".
Новая концепция предполагает вдвое больше жилья, чем нежилой застройки: 930 тыс. и 455 тыс. кв. м соответственно. При этом жилье будет расположено, в основном, по береговой линии, а нежилые здания - вдоль ЗСД. Высотных зданий, вроде 120-метровых небоскребов, больше не планируется. В основном, предполагается строить 7-9-этажные дома с вкраплением 17-18-этажных башен. Кроме того, в новой версии предусмотрены участки под дополнительную подстанцию и котельную. Проект планировки, по словам А.Викторова, предполагается подготовить к июлю 2014г.
Концепция вызвала бурное обсуждение. Наиболее спорным оказался вопрос транспортной доступности территории. Так, члены совета указали на тот факт, что уже сейчас улично-дорожная сеть Васильевского острова перегружена, и новое жилье только усугубит ситуацию. При этом проектировщик рассчитывает на связь нового района с ЗСД, но судьба одной из двух развязок с этой трассой, предусмотренных на намыве, до сих пор не определена. Кроме того, директор центра экспертиз «ЭКОМ» Александр Карпов заметил, что для такого большого массива (всего на намыве предполагается более 60 тыс. жителей) будет недостаточно одной станции метро, запланированной Петербургским метрополитеном у порта «Морской фасад».
А.Викторов уточнил, что к настоящему моменту намыта, в основном, территория южного участка. На севере работы идут медленнее в связи с большей глубиной. В свою очередь, президент ОАО «Терра Нова» Лев Пукшанский рассказал журналистам, что в текущем году, скорее всего, продолжатся работы по южному участку, где осталось намыть 80 га. Всего, по его словам, уже создано 170 га территории. При этом вся южная часть уже практически распродана, включая еще не созданные участки, а по северной контрактов пока нет.