Cпрос на петербургском рынке недвижимости нашел новое направление
Объем выведенных на рынок апартаментов в Петербурге за первые четыре месяца 2017 года составил 156 тыс. кв. м, что на четверть больше показателей всего 2016 года. Такие данные приводит консалтинговая компания Colliers International.
По прогнозам аналитиков, до конца текущего года на рынок могут быть выведены еще пять новых проектов в классах «комфорт +» и «бизнес». В итоге объем нового предложения на первичном рынке апартаментов по итогам 2017 года составит 250 тыс. кв. м — это вдвое больше, чем в 2016 году, когда в продажу поступило 125,5 тыс. кв. м.
Как подсчитали в Colliers International, доля апартаментов в общем объеме новых проектов первичной жилой недвижимости в черте города по итогам года вырастет в два раза по сравнению с показателем прошлым годом и составит 8%.
Как отмечают аналитики, наибольший рост предложения на рынке апартаментов наблюдается в сегменте класса «комфорт+», доля которого в общем объеме предложения за последний год выросла более чем в полтора раза — с 19 до 34%.
Еще одной заметной тенденцией на рынке стало резкое увеличение доли инвестиционных сделок. По данным Colliers International, 50% апартаментов бизнес-класса, купленных за последние четыре месяца, приобретались с инвестиционными целями. За аналогичный период 2016 года доля таких сделок не превышала 8%.
Аналогичный тренд наблюдается и в целом по рынку. По данным аналитиков, в 2017 году больше половины покупателей апартаментов (57%) планировали сдавать купленную недвижимость в аренду. В 2016 году 7 из 10 апартаментов приобретались для собственного проживания.