Цены и спрос: как Евро-2020 изменил рынок аренды в Петербурге

Читать в полной версии

Спрос на посуточную аренду в Петербурге перед первым матчем Чемпионата Европы по футболу (Евро-2020) в 8 раз превышает спрос на аренду во время Чемпионата мира по футболу в 2018 году. По словам экспертов, это связано с тем, что российские болельщики, которых в этом году будет большинство, предпочитают арендовать квартиры, а не номера в отелях.

Внутренний туризм

В Петербурге пройдут семь матчей Чемпионата Европы по футболу UEFA 2020 (первый — 12 мая, последний — 2 июля). Если сравнивать спрос на посуточную аренду жилья в городе за неделю до Чемпионата мира 2018 года с неделей, предваряющей Чемпионат Европы 2021 года, то интерес к посуточной аренде вырос в 3,1 раза, подсчитали аналитики «Авито Недвижимости».

«Это можно объяснить тем фактом, что летом 2018 года многие россияне проводили сезон отпусков и школьных каникул на популярных зарубежных направлениях, а большое количество приехавших в город футбольных фанатов из других стран, как правило, останавливалось в хостелах и отелях. В нынешнем году международные ограничения и запрет на посещение многих стран подталкивают людей к исследованию внутренних направлений туризма. Если же рассматривать ситуацию непосредственно перед началом матчей в 2018 и 2021 году, т.е. 14 июня 2018 года и 11 июня 2021 года, то сегодня спрос ожидаемо увеличился в разы, а конкретнее — в 8 раз», — сообщил руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артем Кромочкин. По его данным, по сравнению с 2018 годом средняя цена аренды недвижимости выросла на 25%, с 2 тыс. в сутки до 2,5 тыс. руб.

Высокий сезон

По данным российского онлайн-сервиса краткосрочной аренды жилья «Суточно.ру», во время матчей Евро-2020 средняя цена аренды за одни сутки значительно выше среднерыночных показателей и составляет 3 700 рублей Средняя длительность проживания — 5 суток. Таким образом, средняя стоимость проживания в Санкт-Петербурге достигла 18,9 тыс. рублей. «Для сравнения, в мае 2021 года средняя цена проживания составляла 13 627 рублей, средняя длительность проживания — четверо суток, средняя цена за одни сутки — 3 300 рублей. То есть, арендодатели повысили цену не более, чем на 15% по сравнению с маем», — сообщил генеральный директор сервиса «Суточно.ру» Юрий Кузнецов.

По его словам, экспертам довольно сложно отделить влияние чемпионата Европы на спрос от других факторов — в это время Санкт-Петербург традиционно популярен у туристов. «К тому же старт чемпионата совпал с тремя выходными. Также на период проведения попадают «Алые паруса» и белые ночи», — перечисляет факторы, влияющие на аренду Юрий Кузнецов. По его данным, ярко выраженный растущий тренд роста бронирований посуточного жилья начался со второй половины апреля и продолжается по сегодняшний день.

Иностранных болельщиков меньше

Опрошенные РБК эксперты сходятся во мнении — по сравнению с Чемпионатом мира по футболу 2018 года, в этом году в Петербург приедет гораздо меньше иностранных болельщиков, что лишает владельцев квартир под сдачу сверхприбыли. «В 2018 году мы наблюдали, как многие завышают цены на свои объекты в десятки раз в надежде на то, что их забронируют болельщики из других стран. И единичные случаи бронирований по очень высокой цене действительно были. Сейчас мы таких ситуаций не видим», — говорит Юрий Кузнецов.

По словам директора по развитию сети апарт-отелей YE`S: Антона Агапова, в этом году количество броней от иностранных туристов минимально, много броней отменяется в течение 72 часов. «Это связано, в том числе, с жёсткими ограничениями в их странах по соблюдению карантина при возвращении из заграничных поездок, либо организационными проблемами с оформлением fan id», — считает он. Антон Агапов отмечает, что дни после 16 июня бронируются менее активно: на матчи после этой даты пока нет высокого спроса. В апарт-отелях сети YE`S спрос на посуточную аренду на даты с 12 июня по 2 июля вырос на 20%, стоимость суточного проживания выросла значительно: по отношению к маю цены подняли на 85%.