Смольный не смог победить Аллу Пугачеву в суде
Комитету имущественных отношений Петербурга не удалось выиграть судебный спор с ООО «Театр песни Аллы Пугачевой». Арбитражный суд Северо-Западного округа оставил в силе решения нижестоящих инстанций, которые отказали Смольному в иске о расторжении договора аренды земельного участка в устье реки Смоленки, где планируется возвести культурно-деловой центр имени Аллы Пугачевой.
Справка:
ООО «Театр песни Аллы Пугачевой» принадлежит корпорации PMI (51%) и Алле Пугачевой с Кристиной Орбакайте (49%, по данным на июль 2014 года).
Договор об аренде участка между компанией и правительством Петербурга был заключен в 2011 году. Но в конце 2014 года чиновники отменили предыдущее постановление о реализации проекта. В городском комитете по строительству говорили тогда, что строительство здания не представляется возможным в соответствии с Генеральным планом города. Дело в том, что выделенный для строительства театра участок на Васильевском острове располагается в двух функциональных зонах: зоне «Д», предназначенной для общественно-деловой застройки, и зоне «У» — зоне скоростных дорог и магистралей, где согласно Генплану, планировалось развитие Морской набережной. Таким образом, здание театра должно было расположиться прямо на автомагистрали.
Как уточнил владелец PMI Евгений Финкельштейн, такое функциональное зонирование предусмотрено в генплане 1954 года. Но поскольку изменения в этот генплан не вносились, у чиновников появился формальный повод препятствовать реализации проекта и добиваться расторжения договора с инвестором.
Между тем, по оценкам инвестора, он вложил в проект уже около 100 млн рублей (общие инвестиции оценивались в 15 млрд рублей). В поисках справедливости компания обратилась в суд. В середине мая 2015 года Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отказал ей в отмене постановления администрации города. В августе 2015 года это решение подтвердил Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Заключенный в 2011 году договор аренды участка истек 28 мая 2016 года, поэтому сейчас ООО «Театр песни Аллы Пугачевой», по словам Е. Финкельштейна, добивается продления договора еще на четыре года, которые необходимы для постройки театра.
Глава PMI добавил, что с нынешней администрацией Смольного уже достигнуты договоренности. В частности, было решено скорректировать проект таким образом, чтобы обозначенная в генплане автодорога прошла сквозь будущий театр. На вопрос о том, почему прежняя команда Смольного препятствовала реализации проекта, Е. Финкельштейн ответил: «Не знаю — возможно, это какая-то личная неприязнь Марата Оганесяна (бывшего вице-губернатора Петербурга по строительству — ред.) к Пугачевой».