Becar вложит миллиарды в сеть апарт-отелей
Becar Asset Management Group вложит почти 10 млрд руб. в строительство в Петербурге еще двух апарт-отелей сети Vertical. Пока сеть насчитывает только один объект — на Московском проспекте, который открылся в 2014 году. Тогда вице-президент компании Илья Андреев говорил, что в перспективе 5-7 лет Becar планирует инвестировать 500 млн долл. в строительство сети отелей по всей России с совокупным номерным фондом в 5 тыс.
Ранее эксперты и участники строительного рынка рассказывали РБК Петербург, что, возможно, у компании не хватает средств на реализацию проекта в изначально заявленном масштабе. Однако директор департамента инвестиций в недвижимость Becar Asset Management Group Катерина Соболева опровергла эту информацию. По ее словам, основная сложность — в периодическом изменении градостроительного законодательства, что мешало компании получить разрешительную документацию.
Однако за прошедшие три года концепция проекта была скорректирована, сообщили журналистам представители Becar Asset Management Group. В частности, пока сеть будет работать только в Петербурге, а не по всей России, как планировалось изначально. Значительно сократилась сумма инвестиций в проект — до 10 млрд руб.
Еще одно изменение — сокращение минимальной площади номеров. Как сообщают в Becar, она составит 12,96 кв. м. Для сравнения: в уже построенном отеле сети минимальная площадь номера — 25 кв. м.
Снижение площади, как объясняют в компании, позволит сделать более функциональными общественные пространства в отелях. Еще один эффект, на который рассчитывают авторы проекта, снижение стоимости аренды для постояльцев и порога входа для потенциальных инвесторов проекта.
Компания уже получила разрешения на строительство двух апарт-отелей, добавила Соболева. В 2020 году на Большом Сампсониевском проспекте должен появится отель Vertical на 420 номеров. Инвестиции в его строительство составят 1,5 млрд руб. Второй объект — 5 корпусов отеля Vertical на улице Орджоникидзе, номерной фонд которого составит порядка 5 тыс. апартаментов. Инвестиции в строительство составят 8 млрд руб.
Схему финансирования строительства отелей в компании подробно не комментируют. По словам Соболевой, финансирование проекта на Большом Сампсониевском будет осуществляться только за счет собственных средств компании, что позволит не зависеть от темпов продаж апартаментов инвесторам. Какова будет доля инвесторов в строительстве второго апарт-отеля, пока неизвестно.