В Петербурге пересмотрели планы по изменению налога на имущество
После публикации РБК Петербург, в которой бизнесмены высказали несогласие с резким ростом налоговых платежей на недвижимость (из-за повышения налога на имущество и переоценки кадастровой стоимости), в Смольном решили смягчить одну из составляющих предстоящего повышения и не увеличивать в будущем году ставку налога на имущество.
Как сообщил вице-губернатор Алексей Корабельников, ставку планируют сохранить на уровне 2023 года (1,5%). «Минимальную площадь объектов торгового, административного и бытового назначения, включаемых в перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, также предлагаем в 2024 году не снижать (останется 1000 кв.м.)», — написал чиновник в своем Telegram-канале.
Напомним, что с Нового года минимальную площадь объектов, для которых налог начисляется не от балансовой, а от более высокой кадастровой стоимости, собирались снизить вдвое — до 500 кв. м. Ставку налога при этом планировали поднять до 2%. Соответствующий проект закона уже разработан Комитетом финансов, добавил Алексей Корабельников.
Сохранение ставок на прежнем уровне может смягчить нагрузку для бизнеса, связанную с ростом кадастровой стоимости. Напомним, что в городе пересчитали кадастровую стоимость 3,4 млн объектов недвижимости. Оценивались как квартиры, так и нежилые помещения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и машиноместа. В итоге кадастровая стоимость всех зданий подорожала с 8 275 301.24 млн руб. до 12 677 864.43 млн руб. Большая часть таких объектов (87,4 тыс.) увеличилась в цене на 51,9%, но 41 тыс. зданий стали дороже на 130,1%, следует из отчета.
При этом целый ряд владельцев крупных объектов коммерческой недвижимости обнаружил, что их собственность подорожала значительно больше, — рост кадастровой стоимости доходит до 10-11 раз.
Финансовый директор ГК «Империя» (крупнейшая в городе сеть бизнес-центров «Сенатор») Андрей Ростовцев в разговоре с РБК Петербург привел свои расчеты — из-за повышения кадастровой стоимости с одновременным увеличением ставки налога на имущество сумма налогов для этой компании вырастала в 2,35 раза. Суммарно это с 220 млн руб. до 520 млн руб. в год. По оценкам ХК «Адамант» (владеет 22 торгово-развлекательными комплексами в городе), для нее налог увеличится минимум втрое, а по некоторым объектам — в 15 раз.
Сколько денег городской бюджет недополучит из-за отказа от повышения налоговых ставок, Алексей Корабельников не уточнил. Ранее в городском комитете финансов сообщали, что по предварительным оценкам, поступления по налогу на имущество организаций в 2024 году прогнозируются в объеме более 53 млрд руб., с ростом к уровню 2023 года на 5%. По данным на 1 сентября, в бюджет по этой статье поступило 38,3 млрд руб. (78,8% от годового плана в 48,7 млрд руб.).
В материал внесены правки в 16.48 мск 21 сентября 2023 г.