В Петербурге выявили районы с максимально дешевыми новыми квартирами

Читать в полной версии

Самые низкие средние цены на квадратный метр в октябре зафиксировали в новостройках Невского округа — 171 тыс. руб., сообщил «Петербургский дневник» со ссылкой на аналитику сервиса «Яндекс Недвижимость».

На втором месте рейтинга округов с недорогим жильем — Шушары. Здесь средняя стоимость квадратного метра составляет 195 тыс. руб. Замыкает топ-3 округ Лахта-Ольгино. Там медианная цена квадратного метра, по данным за первую неделю октября, находится на отметке 199 тыс. руб.

Также в список аналитиков попали Песочный округ со стоимостью 201 тыс. руб. за кв. м, Пулковский Меридиан — 203 тыс. руб., Парголово — 204 тыс. руб., Полюстрово — 214 тыс. руб., Южно-Приморский — 220 тыс. руб., Рыбацкое — 223 тыс. руб. и Константиновское — 224 тыс. руб.

«Самая низкая медианная цена квадратного метра в новостройках представлена в округах, расположенных на окраине Санкт-Петербурга. Большую доступность «квадратов» обуславливает значительная доля массового сегмента в этих десяти локациях. Свою роль играет и удаленность от центра. При этом каждый округ отличает своя особенность, которая может стать дополнительным преимуществом для покупателей первичной недвижимости. Например, Невский округ расположен на берегу реки, также на его территории работает несколько станций метро — «Ломоносовская», «Елизаровская», «Пролетарская», «Улица Дыбенко», «Проспект Большевиков» и «Обухово». Округ Лахта-Ольгино расположен на побережье Финского залива, в локации представлено большое количество природных локаций для прогулок. А, например, достаточно «молодой» округ Пулковский Меридиан отличает не только развитая инфраструктура (в локации открыты несколько школ, детских садов, торгово-развлекательный комплекс, крупные сетевые гипермаркеты), но и культурно-историческая точка притяжения — обсерватория XIX века», — цитирует издание коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова.

Как ранее писал РБК Петербург, цены на новостройки в Петербурге начали снижаться в августе этого года после резкого роста в июле. Спустя полтора месяца после завершения льготной ипотеки с господдержкой и ужесточения условий выдачи семейной и IT-ипотеки, эксперты зафиксировали снижение цен на первичном рынке. В августе в Петербурге стоимость квадратного метра сократилась на 1,9% к уровню июля, в Ленинградской области на 1,2%. При этом падение цен в августе на 1,9% до 244 тыс. руб. в городе — самое значительное с начала года. Квадратный метр в городских новостройках подешевел на 4,7 тыс. руб., в областных — на 2 тыс. руб.