Петербуржцев заставляют сносить жилье за свой счет
Приморский районный суд Петербурга удовлетворил иск Службы государственного строительного надзора и экспертизы (Госстройнадзор) о сносе многоквартирного дома на улице Тбилисской, 32 (входит в квартал «Никитинская усадьба» в Коломягах). Согласно решению суда, снос будет производиться за счет владельцев жилья и собственника участка.
Изначально дом строился на землях ИЖС, но позже был переведен в категорию земель для малоэтажного строительства. Здание было подключено к сетям и прошло инвентаризационный учет. Однако летом 2014 года Госстройнадзор подал иск о сносе дома к владельцу участка и учредителю компании-застройщика Михаилу Голубеву. Позже соответчиками по делу были привлечены еще восемь собственников квартир. Дело в том, что ведомство признало жилой дом самостроем. У застройщика – ООО «Северо-Западная строительная корпорация» – не было разрешения на строительство, а высота здания, расположенного в охранной зоне усадьбы Орловых-Денисовых, превышает разрешенную на 15 метров.
Как пишут «Ведомости» со ссылкой на М.Голубева и одного из ответчиков по делу, решение суда будет обжаловано. По словам одного из соответчиков,у покупателей квартир в доме на Тбилисской улице есть право собственности, регистрации которого часть жильцов добилась по решению того же Приморского районного суда в 2012 году. С того момента некоторые квартиры были проданы на вторичном рынке.
По словам же представителя Госстройнадзора, регистрация права на объект самовольного строительства не препятствует обращению в суд с иском о его сносе, а решение суда о сносе самовольной постройки служит основанием для прекращения права собственности ответчика.
Ранее аналогичное судебное решение о сносе было вынесено в отношении домов ЖК на Первой Алексеевской улице, 49 и Горной улице, 22. Однако в них, в отличие дома на Тбилисской улице, не было оформлено право собственности на квартиры.
На середину декабря в Петербурге, согласно данным Смольного, подано 37 исков о сносе самовольно построенных многоквартирных домов, большая часть из них – на землях ИЖС. По 14 искам решения вступили в силу.
В Петербурге практики сноса жилых домов еще не было. Но такой опыт есть в других регионах, в частности, в Подмосковье, Краснодаре, Геленджике.