Израильский девелопер запустил последний проект в Петербурге
Основанная израильским холдингом Fishman Group строительная компания Mirland Development готовится к началу реализации своего проекта «Триумф парк» на юге Санкт-Петербурга. Дочерней структуре девелопера, ООО «Петра-8», одобрили градостроительный план участка на Среднерогатской улице, пишет «Деловой Петербург». Ранее застройщик начал сворачивать свою деятельность на российском рынке и распродавать последние активы.
Градостроительный план участка площадью 3,5 га подразумевает строительство торгового комплекса площадью 20-25 тыс. кв. м. Объект станет последней очередью комплекса «Триумф парка», в рамках которого Mirland Development построил за 15 лет более 1 млн кв. м жилой недвижимости, но без социальных объектов.
Эксперты прогнозируют, что весь процесс получения разрешения на строительство ТРК займет от полугода до полутора лет, однако высока вероятность, что после получения все разрешительной документации Mirland Development в рамках ухода из РФ выставит проект на продажу. Как рассказали изданию участники рынка строительства в Петербурге, компания ранее уже несколько раз искала покупателей на этот земельный участок. Мнения опрошенных изданием экспертов о перспективах проекта разделились: одни говорят о потенциальной востребованности проекта, другие указывают на то, что в этот район Петербурга уже очень плотно застроен торговыми объектами, и успех нового возможен лишь при наличии уникальной концепции.
Об уходе с российского рынка Mirland Development СМИ сообщали в сентябре 2023 года. Застройщик намерен передать принадлежащие ему ООО «Автоприоритет», ООО «Креативком» и ООО «Петра-8» сторонней компании, о чем уведомил Федеральную антимонопольную службу (ФАС) России. Общая стоимость активов оценивается в 5-6 млрд руб. Ранее Mirland Development также продала торговый центр «Триумф молл» площадью 58 тыс. кв. м в Саратове ООО «Инвестлайн», подконтрольному Central Properties и Дмитрию Быкову. В марте 2023 года подконтрольные Mirland Development структуры перешли ООО «Грос», входящему в Сбербанк. Часть земли под «Триумф парк» «Петра-8» продала «Аквилону».
Справка
MirLand Development Corporation была создана израильской Fishman Group в 2004 году специально для инвестиций в российский рынок. В 2006 году компания активно приобретала площадки в Москве и Санкт-Петербурге под проекты на 2 млн кв. м недвижимости, но в 2014 году группа столкнулась с финансовыми проблемами.