Многолетняя битва за недвижимость в центре Петербурга завершилась
Компания «Главстрой-СПб» добровольно покинула часть территории Апраксина двора, которую занимала почти 10 лет. Таким образом девелопер исполнил решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области, сообщает агентство «Новый проспект» со ссылкой на управление Федеральной службы судебных приставов по Петербургу.
Город заключил инвестиционное соглашение с компанией «Главстрой-СПб» еще в 2008 году. Компания намеревалась вложить в реконструкцию объекта до 40 млрд руб. Но через несколько лет соглашение было расторгнуто из-за того, что «Главстрой» так и не начал заниматься проектом. Сам «Главстрой» объяснял это проблемой с многочисленными собственниками помещений рынка, которые препятствовали его реконструкции. Кроме того, выяснилось, что часть корпусов Апраксина двора признаны памятниками культуры — и сносить их инвестору запретили. За время своей работы «Главстрой-СПб» потратило более 1 млрд руб. на реализацию проекта. После расторжения соглашения формально территорией стало управлять городское АО «Апраксин двор».
При этом «Главстрой-СПб» продолжал занимать около 20 зданий в «Апраксином дворе». Комитет имущественных отношений обратился в суд с двумя исками о выселении компании. Один из них — по 12 зданиям — был удовлетворен Арбитражным судом в апреле прошлого года. В законную силу судебное решение вступило в декабре. Поскольку выезд компании затянулся, приставы начали готовить операцию по силовому выселению, уточняет «Новый проспект». Но в последний момент «Главстрой-СПб» уведомил приставов, что добровольно исполнил решение суда.
При этом в пресс-службе компании сообщили РБК Петербург, что в собственности ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» (ранее — ООО «Главстрой-СПб») до сих пор находятся некоторые помещения в Апраксином дворе. «Мы готовы рассмотреть любые форматы взаимодействия с городской администрацией, основанные на взаимовыгодном сотрудничестве», — добавил представитель компании.
Что касается Апраксина двора, то ранее РБК Петербург сообщал, что теперь заниматься его реконструкцией будет ООО «Инвестиционно-строительная компания Апраксин двор», входящее в группу компаний «КЦ Питер». Компания уже является одним из основных собственников зданий, расположенных на территории Апраксина двора, ей принадлежит более 20% всех площадей рынка. ООО вложит в проект 5,1 млрд руб., из которых 1,5 млрд — его собственные средства и еще 3,6 млрд — заемные. Предполагаемый срок окупаемости проекта — 16 лет. Реализовать проект компания планирует до 2025 года.
Проект реконструкции основан на концепции, которую разработала для городской администрации «Студия 44» Никиты Явейна. Под торговлю в ней отведено в полтора-два раза меньше площадей, чем сейчас. В Апраксином дворе появятся гостиницы, апартаменты, торговые, спортивные и развлекательные объекты, социальная инфраструктура.