«Ленфильм» избавляется от миллиардного актива
Российский аукционный дом (РАД) назначил торги по продаже участка «Ленфильма» в Сосновой Поляне. Согласно данным календаря торгов на официальном сайте площадки, аукцион пройдет 2 июня 2016 года.
Начальная цена лота составляет 2,1 млрд рублей. На продажу выставлен земельный участок площадью 9,8 га. В настоящее время на участке расположены десять нежилых помещений — вспомогательные здания и цеха киностудии.
Ранее «Ленфильм» планировал отдать свою площадку в Сосновой Поляне под застройку. В 2014 году киностудия подала соответствующую заявку в Генплан. В киностудии тогда сообщали, что после изменения зонирования территории на зону среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки не собираются продавать участок. На нем планировалось возвести порядка 150 тысяч кв м жилья. Весной 2015 года поправку поддержал губернатор Петербурга Георгий Полтавченко.
Наиболее вероятным вариантом развития событий гендиректор «Ленфильма» Эдуард Пичугин называл привлечение инвестора с тем, чтобы построить и дополнительные производственные площади для «Ленфильма», и интересные с коммерческой точки зрения объекты. Однако сейчас планы изменились, и площадка выставлена на торги.
Представитель киностудии сообщил РБК Петербург, что вырученные средства планируется направить на развитие «Ленфильм-парка» и частичное погашение кредита, выданного ВТБ на модернизацию киностудии в 2013 году.
Гендиректор компании «Петрополь» Марк Лернер сомневается, что найти покупателя на участок будет просто. «Цена этого участка составляет порядка 1,5-2 млрд рублей, но выложить эту сумму сейчас вряд ли кто сможет», — говорит он. При этом эксперт полагает, что торги не исключают поиска киностудией партнера для застройки территории.
В марте 2016 года, напомним, «Ленфильм» подписал соглашение с «ВТБ Девелопмент» о строительстве «Ленфильм-парка» недалеко от аэропорта Пулково. Согласно документу, на 10 га будет возведен киногород со съемочными площадками, производственными павильонами и развлекательной зоной. Инвестиции в проект оцениваются в 4 млрд рублей.