Верховный суд решит судьбу мегапроекта в Финском заливе
Компания «Зингер Девелопмент» обратилась в Верховный суд РФ по громкому делу о намыве 200 га искусственных островов в акватории Финского залива. Ранее Смольный отказал компании в согласовании проекта, но застройщик не оставил надежды на его реализацию — судебные баталии привели девелопера в высший судебный орган страны.
Борьба за намыв
На площади 200 га в Приморском районе девелопер собирался разместить 5,2 млн кв. м недвижимости, из них 1,8 млн — коммерческая застройка смешанного использования, а 3,2 млн кв. м — жилье. Планировалось, что намыв территории будет проходить с 2021 по 2024 гг., а сроки реализации всего проекта составят 19 лет.
В феврале 2018 года компания обратилась в комитет имущественных отношений Смольного, чтобы согласовать проект. В мае «Зингер Девелопмент» получил отказ. В октябре Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал решение комитета незаконным, однако уже в феврале 13 Арбитражный апелляционный суд отменил решение первой инстанции.
Комитет имущественных отношений Смольного заявил, что арбитражный суд не обратил внимание на несоответствие проекта требованиям Минприроды. По их данным, застройщик не учел информацию о характере и воздействии проекта на окружающую среду, а также экологические последствия.
(Без) опасный остров
Чиновники сослались на резолюцию северо-западного Росгидромета, где сформулирован вывод о влиянии возможных новых насыпных островов на уровень зеркала Невской губы в период наводнений (когда шлюзы петербургской дамбы закрыты). Резолюция констатирует негативные эффекты этого влияния и, как следствие, недопустимость строительства таких островов. В июле 2019 года Арбитражный суд Северо-Западного округа это решение поддержал.
«Зингер Девелопмент», в свою очередь, заказал аналогичное проведенному Росгидрометом исследование Невской губы. Всероссийский научно-исследовательский институт гидротехники имени Веденеева (входит в корпорацию «РусГидро») пришел к выводу, что влияние столь малой намывной территории на динамику подъема уровня составит до 0,6%.
Теперь в доводах двух сторон будет разбираться Верховный суд РФ. Как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на руководителя практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и партнеры» Дмитрия Некрестьянова (представляет интересы застройщика), компания рассчитывает добиться отмены постановления апелляции и кассации и оставить в силе решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Справка
ООО «Зингер Девелопмент» — компания с уставным капиталом 10 тыс. руб., зарегистрированная в Петербурге в июле 2016 года. Она принадлежит Юлии Зосимовой. Согласно данным СМИ, «Зингер Девелопмент» может быть связана с миллиардером Евгением Пригожиным. При этом прямых связей в структуре собственности с самим Пригожиным или принадлежащими ему юрлицами не прослеживается. По данным «СПАРК-Интерфакс», обнаруживаются случайные совпадения в номерах телефонов «Зингер-Девелопмент» и компаний, принадлежавших близким родственникам миллиардера. Доходы компании за 2017 год составили 310 тыс. руб., а расходы — 1,2 млн руб.