Смольный готовит "гетто" в Петергофе для жителей центра
Маневренный фонд для жителей центра Петербурга, которых Смольный выселит ради проекта реконструкции, еще не создан, но уже вызывает многочисленные споры и опасения. В частности, градозащитники опасаются того, что в пригороде Петербурга вырастет огромный "анклав", практически не связанный транспортом с самим городом. Кроме того, они опасаются, что под угрозой окажутся знаменитые петродворцовые парки. Общественные слушания по проекту строительства проходят сегодня в Петродворце.
Депутат городского парламента Ирина Комолова написала на своей странице в Facebook: "Главная проблема планировки - строительство множества многоквардитрных домов в отрезанном анклаве, который не имеет даже бесперебойного дорожного сообщения с Петергофом (ведь машинам до сих пор приходится въезжать туда через постоянно закрываемый ж\д переезд)". Она не верит словам чиновников о том, что массовость застройки территории объясняется необходимостью расселения жителей "реновируемого центра". Депутат говорит: "Не стоит объяснять, насколько реально это расселение. Думаю, что 90% жилья, как всегда, пойдет на продажу".
Эксперты напоминают и о возможных сложностях во взаимоотношениях проекта и региональных норм градостроительного проектирования (РНГП). Вопрос о том, учитывались ли они при подготовке проекта планировки территории в Петергофе, по мнению правозащитников, является ключевым. Руководитель центра экспертиз "Эком" Александр Карпов отметил, что если расчеты делались исходя из норматива 35 м на человека, то "можно закрывать лавочку". "Это значит, что вся инфраструктура занижена в полтора раза", - говорит он.
Напомним, что согласно программе сохранения и развития территорий "Конюшенная" и "Северная Коломна - Новая Голландия", определено 8 площадок для создания маневренного фонда, участков, где будет подготовлено жилье для "выселенцев". Ранее они были зафиксированы в целевой программе города по развитию территорий "Конюшенная" и "Северная Коломна – Новая Голландия". Эти площадки находятся в Кронштадтском, Петродворцовом, Адмиралтейском, Центральном, Кировском и Красносельском районах города.
В частности, из исторического центра петербуржцев планируют переселить на Бумажную улицу в Центральном районе города. СМИ писали, что ранее озвученная улица Шкапина сейчас не рассматривается из-за отсутствия инженерной инфраструктуры, необходимой для жилой застройки. Однако в комитете по экономической политике и стратегическому планированию Смольного РБК сообщили, что планы никакие корректировки в программу не вносились.
Среди других адресов значатся улица Константина Заслонова, Тележная улица, улица Солдата Корзуна и улица Тамбасова, также ряд улиц в Петродворце и в Кронштадте. Всего, согласно целевой программе, на проектирование, строительство и реконструкцию многоквартирных домов для создания маневренного фонда в период с 2013 по 2017гг. будет выделено из бюджета свыше 16,7 млрд руб.
В программу реновации попадают десятки жилых домов, которые необходимо будет расселять. Собственникам жилья будет представлен выбор: временный или окончательный переезд (с продажей жилой площади по рыночной цене). Интересно, что при обсуждении проекта чиновники отмечали, что после реконструкции площадь жилого помещения может как увеличиться, так и уменьшиться. Соответственно, собственнику при желании вернутся в старую квартиру придется либо доплачивать за увеличение метража, либо ждать возврата средств от города.
Проект по преобразованию центра города, закрепленный в программе сохранения и развития территорий "Конюшенная" и "Северная Коломна - Новая Голландия", - один из самых резонансных и отчасти непредсказуемых городских сюжетов этого года. Правительство города приняло программу в ноябре 2012г. Плотно заниматься "Конюшенной" и "Северной Коломной" город намерен до 2018г включительно. Общая стоимость мероприятий по их сохранению пока оценивается в 86,9 млрд руб. При этом 69 млрд руб. должны быть направлены из бюджета Петербурга, 17,9 млрд руб. – из внебюджетных источников. Сумма вложений посчитана без учета поступлений из федерального бюджета и возрастет, если их удастся привлечь.
На сегодняшний день проведен архитектурный конкурс на разработку концепции развития этих территорий, в котором победила "Студия 44" с идеей создания пешеходных "артерий" и "капилляров" и расширением доступного для туристов пространства за счет обновления дворов.