СМИ: Финский концерн продает последний актив в Петербурге
Финский концерн EKE избавляется от своего последнего проекта в России — недостроенного офисно-гостиничного комплекса San Gally Park в центре Санкт-Петербурга. Его приобретает группа RBI Эдуарда Тиктинского, которая может переделать площади под апарт-комплекс, пишет «Коммерсантъ. Санкт-Петербург».
Издание сообщает о покупке проекта на Лиговском проспекте, 60-62 со ссылкой на несколько источников на рынке недвижимости. По информации одного из них, стороны достигли предварительного соглашения о сделке. РБК Петербург направил запрос в RBI с просьбой подтвердить или опровергнуть эту информацию. В компании заявили: «Сделки пока нет, поэтому не комментируем».
Напомним, финский девелопер приобрел 2,5 га на Лиговском проспекте у австрийской Strabag в 2017 году. В 2021 году в EKE Group объявили о планах построить на территории бывшего чугунолитейного завода Сан-Галли бизнес-центры и гостиницу уровня «четыре звезды» общей площадью 61 тыс. кв. м. Предполагалось, что площадь бизнес-центров составит 47 тыс. кв. м, под аренду будут отданы 27, 7 тыс. кв. м офисных помещений. Высотность бизнес-центров — до 9 этажей. Номерной фонд гостиницы рассчитан 298 номеров. Заявленный объем инвестиций в проект — €120 млн.
В EKE Group приступили к строительству комплекса в 2021 году и рассчитывалИ завершить работы к 2024 году. Но в марте 2022 года финское издание Rakennuslehti сообщило о приостановке проекта из-за начала российской военной операции на Украине.
Управляющий партнер Fizika Development Александр Кравцов оценил сделку между RBI и EKE в 3-4 млрд руб., управляющий партнер «IPG Россия» Иван Починщиков — в 5-6 млрд руб. Проект реализован на 30%, поэтому дополнительные инвестиции в строительство составят около 150 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит руководитель отдела продаж Yard Group Дина Булыченко.
Эксперты называют сделку выгодной для RBI, поскольку площадка находится в перспективной локации. В случае внесения изменений в документацию на участке можно построить не классическую гостиницу, а комплекс апартаментов.