Судьба Апраксина двора может попасть в руки ГЧП
Чиновникам Смольного, расторгнувшим договор с "Главстроем-СПб" о реконструкции Апраксина двора, вновь приходится думать о том, чьими руками и на какие деньги все-таки преобразовать эту территорию. Этот вопрос обсуждался, среди прочих, на вчерашней встрече главы комитета по инвестициям Петербурга Ирины Бабюк с крупнейшими собственниками помещений, находящихся в Апраксином дворе.
По словам представителей компаний, владеющих, кстати, более 60% всех частных площадей, на сегодняшний день большинство собственников помещений не поддерживают идею реализации проекта реконструкции одним инвестором.
Они, в свою очередь, предложили реализовывать проект на основе государственно-частного партнерства: с участием собственников Апраксина двора. В ответ на это И.Бабюк сообщила, что такой вид сотрудничества государства и бизнеса является перспективным и "после детального анализа может быть применим".
Попытки городских властей преобразить исторический комплекс в центре Петербурга начались еще во второй половине 1990-х. Для этого было создано ОАО "Агентство по реконструкции и развитию "Апраксин двор". Девелопер занимался формированием группы инвесторов и разрабатывал документы, необходимые для предоставления корпусов Апраксина двора под реконструкцию на инвестиционных условиях.
Идея привлечь одного стратегического инвестора появилась у Смольного в конце 2006г., что вызвало недовольство многочисленных собственников зданий. Но уже через два года на конкурсной основе право заниматься преобразованием территории Апраксина двора в Петербурге получила компания "Главстрой-СПб", входящая в холдинг "Базовый элемент" Олега Дерипаски.
В начале этого года комитет по инвестициям Смольного решил не продлевать соглашение с компанией из-за того, что "финансово-экономическая эффективность проекта с учетом историко-культурной экспертизы не отвечает ожиданиям инвестора с точки зрения доходности".
При этом условия соглашения, заключенного между городом и компанией, не предусматривали компенсацию затрат в случае его прекращения. К слову сказать "Главстрой-СПб" вложил в проект порядка 1 млрд руб. Не останутся у инвестора и корпуса, которые он сейчас арендует. Чиновники заявили, что они будут возвращены городу.