Крупнейшие застройщики Петербурга зафиксировали падение продаж
Строительная группа «Эталон» подвела итоги первого квартала 2017 года. Согласно операционным результатам компании, продажи недвижимости за отчетный период сократились на 21,4 тыс. кв. м (на 16%). Всего за первый квартал компания продала 113,6 тыс. кв. м. В денежном эквиваленте продажи упали более чем на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года — до 10,2 млрд руб.
С похожими результатами закончил квартал другой крупнейший петербургский девелопер — группа ЛСР. Продажи недвижимости компании в первом квартале 2017 года составили 140 тыс. кв м, что на треть ниже, чем за аналогичный период 2016 года. Стоимость проданных квартир сократилась на 35% — до 13,5 млрд. руб.
Как ранее писал РБК Петербург, падение продаж строительных компаний в начале 2017 года было ожидаемым. По мнению аналитика ГК «ФИНАМ» Тимура Нигматуллина, на фоне ожидания отмены господдержки ипотеки девелоперам в конце прошлого года удалось продать недвижимость на несколько периодов вперед. «В конце прошлого года, на наш взгляд, девелоперы выбрали почти весь платежеспособный спрос на жилье», — пояснил аналитик.
По оценке Т. Нигматуллина, в 2017 году девелоперам придется вкладывать больше собственных денег в стимулирование спроса. «Компаниям придется привлекать покупателей субсидированием ипотеки за свой счет, предоставлять скидки. Все это негативно скажется на маржинальности продаж», — полагает Т. Нигматуллин.
Гендиректор «Эталона» Вячеслав Заренков передал через пресс-службу, что квартал прошел в соответствии с ожиданиями. Также он отметил рост доли контрактов, обеспеченных ипотекой, в общем объеме продаж компании. В первом квартале 2016 года эта доля составляла 20%, в аналогичном периоде 2017 — 22%. В конце прошлого года доля контрактов с ипотекой в структуре продаж «Эталона» была равна 23%.