Группа ЛСР раскрыла результаты продаж
Группа ЛСР раскрыла натуральные показатели продаж за первый квартал 2018 года. Как следует из отчета компании, в первые три месяца года застройщик продал 160 тыс. кв. м жилья (+14% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года). Стоимость заключенных контрактов выросла на 11% до 15 млрд руб. Рост показателей, как следует из отчета, обеспечило жилье эконом-класса. При этом в других сегментах девелопер зафиксировал сокращение объемов продаж.
Основной рынок
Больше половины объема продаж девелоперу обеспечил Петербург. В первом квартале группа заключила в Северной столице новые контракты на продажу 89 тыс. кв. м, что на 5% выше показателей аналогичного периода 2017 года. Стоимость заключенных контрактов выросла на 8% и составила 8,4 млрд руб.
В Москве объем проданного девелопером жилья вырос на 5% и составил 31 тыс. кв. м. Стоимость заключенных контрактов осталась на уровне прошлого года — 4,2 млрд руб. В Екатеринбурге группа ЛСР заключила контракты на продажу 40 тыс. кв. м, что на 53% больше показателей аналогичного периода 2017 года. Общая стоимость заключенных контрактов выросла на 56% и составила 2,3 млрд руб.
Петербург обеспечил Группе ЛСР больше половины объема продаж.
Впереди масс-маркет
Что касается структуры продаж по сегментам, то в Петербурге почти 90% реализованных квадратных метров пришлось на массовое жилье, следует из отчета (структуру продаж в других регионах присутствия компания не приводит). В сегменте масс-маркет Группа ЛСР продала 81 тыс. кв. м (+13% год к году) на сумму 7 млрд руб. (+20%). На фоне роста массового сегмента значительно снизились продажи элитной недвижимости и жилья бизнес-класса. Так, в первом квартале застройщик продал 3 тыс. кв. м (-17% от уровня первого квартала 2017 года) элитной недвижимости стоимостью 0,6 млрд руб. (-17%). Объем проданного жилья бизнес-класса составил 5 тыс. кв. м (-45%), а стоимость заключенных контрактов — 0,8 млрд руб. (-33%).
В Петербурге почти 90% проданных Группой ЛСР квадратных метров пришлось на массовое жилье.
«Изменение структуры продаж в Санкт-Петербурге по сегментам связано, прежде всего, с графиком вывода в продажу новых, а также завершением строительства текущих объектов. В прошлом году мы вывели в продажу единственный проект высокого класса — элитный жилой комплекс Neva Haus на Петровском острове. Компания также завершила строительство элитного дома VERONA на Крестовском острове», — прокомментировал итоги первого квартала управляющий директор Группы ЛСР Юрий Ильин.
По его словам, дополнительное предложение в существующих проектах и запланированный на 2018 год старт продаж в новых позволят компании увеличить продажи в этом сегменте начиная со 2-го квартала.
Отметим, что падение продаж элитной недвижимости и жилья бизнес-класса наблюдалось и в 2017 году. Как ранее писал РБК Петербург, число проданных квадратных метров в этих сегментах сократилось по сравнению с результатами 2016 года на 1% (до 21 тыс. кв. м) и 10% (до 39 тыс. кв. м) соответственно.
Ранее в компании отмечали, что в 2018 году Группа ЛСР намерена реализовать около 840 тыс. кв. м недвижимости в регионах присутствия. «Увеличить продажи во всех сегментах позволит как дополнительное предложение в существующих крупных жилых комплексах, так и выход на рынок новых проектов, которые мы анонсируем позднее», — сообщали в пресс-службе в ответ на запрос РБК Петербург.
Напомним, что по итогам 2017 года выручка Группы ЛСР выросла на 30% и превысила 138 млрд руб. Чистая прибыль группы увеличилась на 80% и составила 16 млрд руб. Всего в 2017 году группа ЛСР ввела в эксплуатацию 909 тыс. кв. м недвижимости, что на 15% больше результата 2016 года.