Под Петербургом построят крупный микрорайон за 32 млрд рублей
Строительная компания GloraX купила 46,5 га земли в деревне Куттузи в Ломоносовском районе Ленинградской области. Здесь девелопер планирует реализовать проект комплексного освоения территорий — самый масштабный в своем портфеле, как заявили в компании. Общий объем инвестиций в строительство составит 32 млрд руб.
Компания планирует построить в Куттузи 451 тыс. кв. м недвижимости. Из них продаваемая площадь составит 285 тыс. кв. м. Жилой комплекс комфорт-класса высотой до 12 этажей будет реализован в 10 очередей. Кроме того, застройщик возведет школу на 852 места и два детских сада общей вместимостью 550 мест, физкультурно-оздоровительный центр площадью более 3,5 тыс. кв. м с бассейном и паркинг на 1700 машино-мест. Строительство начнется в следующем году, а полностью завершить проект намерены за 10 лет, осенью 2035 года.
«Новый участок, площадь которого близка к 50 га, является самым масштабным в портфеле GloraX на данный момент», — подчеркнул Андрей Биржин, основатель GloraX. В компании назвали Ленинградскую область «одним из приоритетных направлений для GloraX».
Как ранее писал РБК Петербург, в январе этого года Glorax продала земельный участок площадью 1 га на Курской улице, 27 во Фрунзенском районе Петербурга группе КВС за 1,8 млрд руб. Сообщалось о планах компании оптимизировать свой земельный банк в городе и продать 47,6 га в Петергофе и 4,5 га — на намыве Васильевского острова.
«В ближайшее время региональные и московские девелоперы будут активно развивать земельные массивы, прилегающие к Санкт-Петербургу, — прогнозировал директор отдела продажи земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов. По его мнению, тренд на смещение интереса девелоперов с Петербурга на Ленобласть будет поддерживать повышенный интерес к более бюджетному продукту на периферии на фоне снижения платежеспособности населения. По итогам марта 2024 года квадратный метр жилья в новостройках Петербурга в среднем стоил 246,9 тыс. руб., в Ленобласти — 154,6 тыс. руб., подсчитали в Dataflat.
Справка
Glorax основана в 2014 году бывшим совладельцем Tekta Group Андреем Биржиным. В настоящее время девелопер работает в шести регионах: Санкт-Петербург, Ленинградская область, Москва, Нижний Новгород, Казань и Ярославль. У нее портфеле 17 проектов общей площадью 6 млн кв.м. По собственным данным компании, в 2023 году было реализовано 69, 5 тыс. кв. м, что на 117% больше показателей предыдущего года. Суммарная выручка от проданных объектов недвижимости превысила 17 млрд. руб. Рентабельность бизнеса за год составила 37%. Суммарная стоимость портфеля проектов GloraX в 2023 году по оценке Nikoliers превысила 54 млрд руб. По данным РБК Компании, совладельцами ООО «Глоракс групп» (головная компания группы) являются Андрей Биржин (95%) и Александр Андрианов (5%).
Первым проектом застройщика в Ленобласти области стал «GloraX Новоселье» (строительство 90 тыс. кв. недвижимости на территории 9,5 га). Инвестиции в строительство оцениваются в 10 млрд руб.
Повтор публикации от 08.04.2024