Аренда квартир в Петербурге заметно подешевела

Читать в полной версии

По итогам первого квартала 2025 года стоимость долгосрочной аренды квартир в Санкт-Петербурге снизилась на 8%, подсчитали в «Авито Недвижимость». Эксперты компании объясняют снижение цен резким увеличением объема предложения на рынке — свободных квартир, для которых владельцы ищут арендаторов.

На площадке «Авито» зафиксирован рост предложения в Санкт-Петербурге в сегменте однокомнатных квартир (+75% год к году), двухкомнатных (+72%), трехкомнатных квартир (+70%) и студий (+57%). Это общероссийский тренд: по сравнению с первым кварталом 2024 года выбор квартир для долгосрочной аренды увеличился в 44 городах, в среднем на 58%. А в Челябинске, Томске, Улан-Удэ, Воронеже, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Волгограде и Красноярске предложение жилья выросло более чем в 2 раза.

При этом спрос со стороны нанимателей увеличивается намного медленнее, в среднем по стране год к году он вырос только на 8%, в Санкт-Петербурге практически не изменился. Это привело к снижению арендных ставок: за первый квартал стоимость аренды на однокомнатные квартиры упала на 8%, на двухкомнатные — на 12%, на трехкомнатные — на 1%, на студии — на 9%.

«По итогам первого квартала на рынке сформировалась благоприятная для арендаторов ситуация. За последние несколько месяцев выбор у квартиросъемщиков стал больше, и отчасти благодаря этому средние цены снизились», — пояснил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито» Константин Каменев.

Тренд на снижение стоимости аренды подтверждают данные Центра аналитики BN.ru. За последний месяц средняя цена аренды студий и однокомнатных квартир в Северной столице сократилась на 3,2%. Средняя стоимость таких объектов в марте составила 35,6 тыс. руб. в месяц. Стоимость аренды двухкомнатных квартир уменьшилась на 2,6% до 51,8 тыс. руб. «Трешки» подешевели на 1% до 65,1 тыс. руб. Самый бюджетный сегмент на рынке — комнаты — можно снять за сумму на 3,2% меньше — за 16,2 тыс. руб.

По оценкам сервиса «Яндекс Аренда», снижение арендных ставок наблюдается в течение последних трех месяцев. В марте 2025 года в Санкт-Петербурге медианная ставка долгосрочной аренды составила около 41 тыс. руб. Это на 5% ниже, чем в феврале 2025 года, и на 11,3% меньше показателя конца 2024 года.

Как ранее писал РБК Недвижимость, на рынок вышел большой объем инвестиционных квартир, которые планировалось перепродать. Сделать это быстро не удается, поскольку большинство потенциальных покупателей отложили приобретение жилья из-за заградительно высоких ставок по ипотеке. Многие из них переложили свои сбережения на банковские депозиты и заняли выжидательную позицию.

Повтор публикации от 08.04.2025