Ленобласть объявила о новых ужесточениях для застройщиков
Власти Ленобласти планируют ввести новые принципы сотрудничества со строительными компаниями, реализующими проекты на территории Бугров-Мурино-Нового Девяткино. Об этом пишет «Квадрат.ру» со ссылкой на главу региона Александра Дрозденко.
По информации издания, губернатор Ленобласти назвал указанную территорию «зоной особенного градостроительного регулирования», что означает ряд серьезных изменений для участников строительного рынка.
Одно из главных состоит в том, что все градостроительные планы на указанных территориях должны быть нормативными. Это означает, что выданные муниципальными властями градпланы подлежат анализу на предмет их соответствия действующим градостроительным нормативам плотности и высотности застройки. В случае отклонений от установленных требований застройщикам предложат изменить проекты. При отказе сделать это градостроительные документы могут быть аннулированы.
Еще одним условием работы в «особой зоне» станет обязательство застройщика подписывать с властями соглашение об опережающих темпах строительства инженерной и социальной инфраструктуры для своих объектов.
Новые принципы касаются и правил участия застройщиков в создании дорожной инфраструктуры. Подводящие дороги к новым жилым кварталам должны будут строиться при обязательном финансовом участии застройщиков.
Правила работы со строителями в Ленобласти ужесточаются не впервые. Как ранее писал РБК Петербург, в феврале 2016 года власти региона объявили о введении новой градостроительной политики, которая, как объяснил тогда А. Дрозденко, должна компенсировать чрезмерные затраты областного бюджета на создание социальной инфраструктуры.
Согласно новым правилам, территория региона поделена на три зоны с разными условиями работы для застройщиков — «красную», «желтую» и «зеленую». Зоны различаются по жесткости финансовых требований к бизнесу в части финансирования развития инфраструктуры. Так, в «красной» зоне, где плотность застройки наиболее высока, бизнес должен полностью финансировать строительство социальных объектов. В «желтой» зоне регион обязуется компенсировать половину, а в «зеленой» — 100% их стоимости.
Программа, получившая название «Светофор», вступила в силу с 1 июля 2016 года.