Территорию промышленного предприятия в центре Петербурга застроят жильем
Петербургская градостроительная комиссия согласовала материалы архитектурно-градостроительного потенциала территории (АГПТ) для проекта строительства многоквартирного жилого дома на ул. Профессора Попова, 38 (Петроградская сторона). Комплекс будет состоять из шести корпусов и будет включать начальную школу и детский сад, пишет газета «Коммерсантъ». Проект подготовлен архитектурным бюро «А.Лен».
Ранее, как уже писал РБК Петербург, проект «многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями социально-культурного, бытового и коммерческого назначения» прошел согласование в городском комитете по госконтролю, использованию и охране памятников Петербурга (КГИОП).
Участок, на котором будет возведен жилой комплекс, является частью территории старейшего в России аккумуляторного завода «Ригель». Площадь участка составляет 42,9 тыс. кв. м. По оценкам экспертов рынка недвижимости, на этой территории можно построить до 60 тыч. кв. м жилья. Объем инвестиций в проект оценивался в 10-12 млрд руб.О планах застройки территории стало известно после того, как в апреле 2020 года в состав акционеров «Ригеля» вошли структуры «Теллус-Групп», а ключевым инвестиционным партнером по развитию предприятия стала инвестиционная компания «Евроинвест», возглавляемая Андреем Березиным.
Комментируя проект, специалисты назвали участок перспективным. «Для девелоперов жилой недвижимости этот участок будет безусловно интересен — это Петроградская сторона, есть выход к воде и станция метрополитена в шаговой доступности», — сказал, в частности, генеральный директор Knight Frank ST Petersburg Николай Пашков. «Это один из последних крупных участков на Петроградской стороне», — напомнила руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (Setl Group) Ольга Трошева.
По оценкам управляющего партнёра Rusland SP Андрея Бойкова, здесь можно реализовать проект бизнес- или даже премиум-класса. Цена продаж составит около 300 тыс. рублей за кв. м.
Впрочем, как подчеркивают в ИК «Евроинвест», редевелопмент территории не повлечет за собой прекращения деятельности предприятия. Компания вложит 400 млн руб. в модернизацию производства. Оно будет размещаться в корпусе № 30, который был возведен несколько лет назад, но до недавнего времени не был задействован в производственном процессе, сообщил РБК Петербург директор АК «Ригель» Евгений Власов. Дополнительные производственные линии будут локализованы в корпусах, прилегающих к улице Даля, добавил топ-менеджер. По его словам, это позволит втрое увеличить мощности предприятия — с 750 тыс А*ч в год, до более чем 3 млн А*ч в год.