Петербургский застройщик продаёт зарубежные активы
Девелопер из Санкт-Петербурга Setl Group продал свою финскую структуру Setl North Europe Oy, которая сдавала в аренду коттеджи в городе Руоколахти и на горнолыжном курорте Тахко. Об этом сообщает 14 сентября «Коммерсантъ» со ссылкой на отчетность застройщика. В управлении компании находилось два коттеджных поселка в Суоми, ориентированные в основном на проживание российских туристов.
В пресс-службе девелопера подтвердили РБК Петербург факт сделки, но подробности раскрывать отказались. Других активов за рубежом у застройщика не осталось.
Несмотря на информацию о сделке, на сайте Setl Group по-прежнему есть возможность оставить заявку о бронировании коттеджа. По мнению экспертов, застройщик мог переоформить бизнес на дружественную структуру или провести обмен активов с какой-нибудь из уходящих из России компаний. Как отметил эксперт по девелопменту Андрей Вересов, избавиться от бизнеса за рубежом по рыночной цене в текущих политических условиях крайне сложно. Но на фоне действующих ограничений российские компании могут пытаться временно передать бизнес под иностранное владение при сохранении фактического контроля.
Setl Group запустила арендный бизнес в Финляндии в 2008 году, построив поселок Tahko Hills, включающий десять коттеджей. В 2009 году застройщик завершил второй проект — Saimaa Lakeside, состоящий из семи коттеджей. Стоимость строительства двух поселков составила 9 млн евро, площадь застройки — около 20 га. Окупить вложения в Setl Group рассчитывали за восемь лет за счет сдачи недвижимости россиянам и жителям Западной Европы.
Сейчас застройщик занимает шестое место по объему строительства жилья в России с показателем 1,3 млн кв. м. Девелопер управляет проектами на рынке Санкт-Петербурга, Ленинградской и Калининградской областей. Согласно данным РБК Компании, владельцами Setl Group являются Максим Шубарев (70%), Ян Изак (24%) и Илья Еременко (6%). Выручка девелопера, по данным издания, в 2022 году составила 149,8 млрд рублей, чистая прибыль — 18,9 млрд рублей.