Строительная пятилетка: Ленобласть хочет обогнать Петербург
Власти Ленинградской области планируют в течение ближайших трех-пяти лет обогнать своего соседа по темпам ввода жилья. Об этом рассказал журналистам вице-губернатор региона Георгий Богачев.
Чиновник отметил, что в текущем году в Ленобласти планируется ввести около 1,1 млн кв. м жилья, в следующем — уже порядка 1,5 млн кв. м. "Однако нынешний уровень — это пройденный этап. В ближайшие годы планируем выйти на уровень Санкт-Петербурга, возможно, даже обгоним его", - добавил он. Отметим, в этом году Санкт-Петербург вводит порядка 3 млн кв. м жилья.
Внимание строительных инвесторов к соседнему с Петербургом региону вполне объяснимо: дефицит привлекательных земельных участков в черте мегаполиса становится все острее, а конкуренция за них — все выше.
Однако пока интерес застройщиков сосредоточен в основном на прилегающих к городу территориях области, малоэтажном жилье и индустриальной недвижимости. "Качество дорог здесь, как правило, лучше, а близость к деловым центрам города является дополнительным плюсом как для жилой, так и для коммерческой недвижимости", — говорит председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш. Наиболее востребованы земельные участки под жилищное строительство во Всеволожском, Выборгском, Гатчинском и Ломоносовском районах, чуть менее интересны Тосненский, Волосовский и Приозерский районы.
Самым же главным плюсом для строительства в Ленобласти эксперты называют более низкую стоимость земли по сравнению с Петербургом. Широк пока и выбор земельных участков. Впрочем, среди минусов региона можно назвать более низкие цены продаж, ограниченный спрос, затратную логистику и проблемы с инженерными коммуникациями. По-прежнему печально обстоят дела с дорогами в Ленобласти, что также не может не отпугивать строительные компании.