Азиатский девелопер застроит территории на Обводном канале
Казахстанская инвестиционно-строительная компания BI Group Айдына Рахимбаева выходит на рынок России. Об этом официально заявили представители компании. Осваивать рынок девелопер начнет с Петербурга. В Северной столице компания планирует реализовать три жилых проекта около Обводного канала, однако в сотрудничестве с другой компанией.
Амбициозные планы
По данным пресс-службы BI Group, под брендом компании в Петербурге планируется освоить 8,5 га. Всего будет возведено три объекта — два комфорт-класса и один объект бизнес-класса. Общая площадь проектов, расположенных вдоль Обводного канала, составит около 230 тыс. кв.м. Все три проекта BI Group реализует совместно с Meridian Capital. Общая сумма вложений в проекты — 8 млрд руб.
Совместно с Meridian Capital компания планирует построить жилой комплекс на территории бывшего завода «Петмол». По данным пресс-службы BI Group, объем инвестиций в проект составит 3,8 млрд руб. Закончить строительство планируют ко второму кварталу 2019 года. ЖК будет состоять из 6 зданий высотой от 12 до 17 этажей. Во второй жилой проект на Московском проспекте рядом со станцией «Фрунзенская» BI Group вложит порядка 4,1 млрд руб. Общая площадь комплекса комфорт-класса составит 92 тыс. кв. м. ЖК рассчитан на 777 квартир в 11-17-этажных зданиях. По планам компании, объект будет сдан в третьем квартале 2019 года. Подробности третьего проекта в BI Group пока не рассказывают.
«Эта схема выхода была признана наиболее эффективной и экономически оправданной», — цитирует ответ руководителя BI Group в России Максима Чернышова пресс-служба компании. Как сообщается в ответе пресс-службы на запрос РБК Петербург, в этих проектах BI Group будет девелопером. Компания также параллельно ведет поиск новых участков.
По планам компании к 2020 году объем продаваемого жилья BI Group в Петербурге достигнет 5% от общего объема предложения новостроек.
У казахстанского застройщика уже есть опыт работы в России. По данным СМИ, в 2008 года компания построила коттеджный поселок Весенино в Москве и инфраструктуру в Ханты-Мансийске.
Свои люди
Появление казахстанского игрока в Петербурге не удивляет экспертов. По словам гендиректора «Базис-СПб», регионального подразделения казахстанской корпорации «Базис-А», Александра Игнатова, Россия является наиболее понятным рынком для девелоперов Казахстана. «Единый язык, примерно одинаковое законодательство. Первое, куда смотрит казахстанский рынок, — это Россия», — говорит А.Игнатов. По его словам, это говорит о намерении компании диверсифицировать проекты.
«Это нечто среднее между иностранными инвесторами, которые испытывают сложности из-за изменения курса рубля, и российскими. Казахстанские девелоперы работают примерно в той же валютной зоне. Рынок им понятен», — рассказывает директор «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов.
Желание BI Group начать с совместных проектов в Петербурге позволит избежать ненужных рисков. «Будучи новичком логичней было бы делить рынки с уже устойчивым игроком, каким является Meridian Capital», — рассказывает А.Игнатов. По его словам, новому игроку выгодно связать свое имя с имиджем крупного и уважаемого застройщика. К тому же, казахстанским компаниям свойственно ассоциироваться. По мнению А.Игнатова, BI Group сможет составить конкуренцию по цене и качеству жилья.
Справка
Build Investment Group была основана в 1995 году в Казахстане. В 2015 компания вошла в топ-250 крупнейших строительных компаний мира (The ENR Top 250 Global Contractors) и заняла 164-ое место, однако в рейтинге 2016 года BI Group уже нет в списке.
По данным пресс-службы, BI Group возвела более 1,5 тыс. объектов жилой, промышленной и инфраструктурной сферы на территории Казахстана и СНГ общей площадью 3 млн кв. м., в коммерческой недвижимости и социальном строительство компания построила более 90 тыс. кв. м. Сейчас компании реализует 85 проектов в сфере жилищного и инфраструктурного строительства. Оборот BI Group в 2016 году составил 57 млрд руб.
Председатель совета директоров BI Group Айдын Рахимбаев занимает 20-ю строчку в топ-50 самых влиятельных бизнесменов Казахстана по версии Forbes.