Московский застройщик инвестирует в стройку в Ленобласти 320 млрд руб.
За десять лет объем капитальных вложений девелопера в строительство в регионе превысит 320 млрд руб. Это предусматривает соглашение о сотрудничестве между правительством Ленобласти и ГК «Самолет», подписанное на ПМЭФ-2023.
Инфраструктура и помощь дольщикам
Как пояснили РБК Петербург в компании, соглашение предполагает «долгосрочное сотрудничество в целях реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства». Кроме жилья, девелопер построит в Ленобласти 13 детских садов на 3 385 мест и 8 школ на 8 295 мест, а также сопутствующую инженерную и дорожную инфраструктуру. Также «Самолет» выделит более 1,5 млрд руб. на «мероприятия, направленные на защиту и восстановление нарушенных прав и имущественных интересов участников долевого строительства объектов в Ленинградской области».
Напомним, что два года назад областные власти ужесточили требования к новым жилым проектам и стали выдавать разрешения на строительство в городских поселениях только домов высотой до 12 этажей. Исключение готовы делать только для тех застройщиков, которые за свой счет помогают с завершением долгостроев и решают проблемы обманутых дольщиков.
Крупные проекты
В 2021 году «Самолет» взял на себя обязательства по достройке проблемных жилых комплексов компании «Петрострой» в Ленобласти. Взамен чиновники согласовали в апреле 2023 года увеличение высотности застройки с 12 до 18 этажей в поселке имени Свердлова, рядом с деревней Новосаратовка (Всеволожский район Ленобласти), где «Самолет» планирует построить 400 тыс. кв. м жилья. Кроме того, совместно с другим московским застройщиком, А101, в прошлом году был запущен крупный жилой проект в Лаголово (Ломоносовский район), где «Самолет» возведет на 51,7 га почти 500 тыс. кв. м жилья.
В октябре 2022 года компания получила разрешение на строительство первой очереди еще одного проекта в Ленинградской области — ЖК «Новые Лаврики» в Мурино общей площадью более 90 тыс. кв. м. Также на сайте компании анонсирован старт в 2023 году нового проекта рядом с железнодорожной станцией Романовка (Всеволожский район) и Дорогой Жизни. В марте этого года «Самолет» купил 25 га земли в Романовке, ранее принадлежавших АО «Главстройкомплекс». Здесь можно построить порядка 300 тыс. кв. м малоэтажного жилья.
Как отмечает партнер Rusland SP Дмитрий Лехмус, специализация «Самолёта» на проектах комплексного освоения территорий (КОТ) является преимуществом компании. «Несмотря на нестабильность на рынке, спрос на эти локации есть», — пояснил эксперт.
Справка
ГК «Самолет» была основана в 2012 году в Москве. В 2020 компания провела IPO, основные акционеры компании — Михаил Кенин (28,3%) и Павел Голубков (42,1%), а также владелец «Киевской площади» Год Нисанов (10%). В 2021 году «Самолёт» приобрел компанию «СПб Реновация», в портфель которой входили 22 квартала общей площадью почти 900 га в девяти районах Санкт-Петербурга. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), сейчас «Самолет» занимает второе место в России по объемам текущего строительства (3 587 733 кв. м) и работает в шести регионах. Кроме Москвы и Подмосковья, это Петербург, Ленинградская и Тюменская области и Приморский край. На сайте компании сказано, что у нее самый большой земельный банк в России — 31,4 млн кв. м.
По данным финансовой отчетности по МСФО за 2022 год выручка Группы «Самолет» выросла на 85% год к году и составила 172,2 млрд руб., валовая прибыль увеличилась на 112% год к году до 52,0 млрд руб., чистая прибыль выросла на 81% до 15,3 млрд руб.