Госбанки возвращаются в лидеры ипотечного рынка Петербурга
Результаты первого полугодия на ипотечном рынке Санкт-Петербурга оказались неожиданными: по данным Санкт-Петербургского ипотечного агентства, прошлогодний лидер банк "КИТ Финанс" в рейтинге участников рынка опустился на четвертое место, уступив лидерство государственному Северо-Западному банку Сбербанка РФ (он занял порядка 20% рынка). По мнению аналитиков, в ближайшее время банки с государственным капиталом продолжат наращивать свое влияние в отрасли.
По итогам полугодия на втором месте по объему выданных ипотечных кредитов в Петербурге оказался банк ВТБ 24, а замыкает тройку лидеров банк "Санкт-Петербург". Опередивший конкурентов Северо-Западный банк Сбербанка РФ с начала года выдал 2 тыс. 156 кредитов на покупку недвижимости на общую сумму 5 млрд 591,5 млн руб. Объем ипотечных кредитов, выданных ВТБ 24, за первые шесть месяцев текущего года составил 4 млрд 280 млн руб. (всего этим банком было выдано 1 тыс. 367 кредитов). Наконец, банк "Санкт-Петербург" выдал 1 тыс. 311 кредитов на сумму 3 млрд 474,2 млн руб.
Всего в первом полугодии в Северной столице было выдано свыше 11 тыс. ипотечных кредитов на сумму 28 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом минувшего года объем ипотечного кредитования увеличился в 1,8 раза, а число выданных кредитов – в 1,6 раза.
В то же время эксперты отмечают значительное замедление темпов роста рынка: еще два года назад ипотечный рынок Петербурга рос в 4-6 раз ежегодно. Сами банкиры ухудшение показателей объясняют значительным ростом цен на недвижимость и нестабильной ситуацией на мировых финансовых рынках.
Кроме того, в первом полугодии на 1-3% выросли ставки по ипотечным кредитам: по займам в валюте – до 11%, по рублевым кредитам – до 13%. Ряд банков перестал выдавать кредиты без подтверждения доходов или существенно увеличил стоимость таких программ, что также не могло не сказаться на объемах выдачи ипотечных кредитов.
По прогнозам участников рынка, после сезонного летнего затишья отрасль несколько оживится. Также, по мнению экспертов, к концу нынешнего года в городе на Неве следует ждать дальнейших изменений в рейтинге лидеров ипотеки. Большинство экспертов сходятся во мнении, что 90% рынка будут формировать банки с участием государственного капитала, иностранного капитала и специализированные кредитные организации.