В центре Петербурга снова сорван крупный гостиничный проект
13-й Арбитражный апелляционный суд в Санкт-Петербурге отменил решение предыдущей инстанции, которое обязывало Госстройнадзор выдать разрешение на строительство отеля на месте аквапарка «Вотервиль» (Васильевский остров). Об этом сообщается в картотеке арбитражных дел. Ранее ведомство отклонило соответствующее обращение застройщика ООО «Аквапарк Билдинг», после чего субподрядчик проекта обратился в суд.
История аквапарка
Аквапарк «Вотервиль», владельцем которого являлось ООО «Аквапарк Билдинг», открыли на Васильевском острове в Санкт-Петербурге в 2006 году по соседству с гостиницей «Прибалтийская» (Park Inn by Radisson Pribaltiyskaya). Общая площадь здания составляла 14 тыс. кв. м. Фактически проект реализовала норвежская компания Wenaas Hotel Russia AS, которая также владеет «Прибалтийской».
Однако в 2014 году суд вынес решение о закрытии «Вотервиля» из-за скандального случая с ребенком, который едва не утонул. В 2015 году здание арендовало ЗАО «Стремберг» и перезапустило работу аквапарка под новым брендом «Питерлэнд-2», однако и его закрыли спустя год.
В 2020 году ООО «Пик-Инвестпроект» (дочерняя компания ГК «ПИК» — ред.) стало владельцем 50% принадлежащего ООО «Аквапарк Билдинг» бывшего «Вотервиля». Компания приняла решение о сносе старого здания и строительстве двух гостиничных корпусов на его месте.
Отель вместо аквапарка
В 2021 году «Аквапарк Билдинг» представил проект гостиницы площадью 18,7 тыс. кв. м и этажностью от 5 до 13 этажей, разработанный ООО «ИЦ «Стройэксперт». Затем компания дважды обращалась за разрешением на строительство в Госстройнадзор.
Как сообщает «Деловой Петербург», проект получил негативную реакцию ведомства по причине «несоответствия качества и планируемой прибыли». Согласно протоколам заседаний, проектировщик «Стройэксперт» не оплатил работу собственного субподрядчика ООО «Инженерный центр «Изыскатель», что, по условиям договора, было бы возможно лишь в случае получения лицензии на строительство.
Тогда «Изыскатель» выступил в качестве истца с требованием признать уведомление об отказе незаконным, вынесенным по формальной причине. Компания ссылалась на получение положительного заключения экспертизы на проект и включении отчета об изысканиях в изыскательский фонд Санкт-Петербурга.
В первый раз суд обязал Госстройнадзор выдать разрешение на строительство. Но ведомство подало апелляцию, напомнив судьям о своем праве делать замечания о неполноте отчета и возможности оспаривать данный вопрос исключительно застройщиком. А так как само ООО «Аквапарк Билдинг» не пыталось обжаловать отказы в выдаче лицензий на строительство (в суд обратился субподрядчик «Изыскатель»), то решение Госстройнадзора по-прежнему законно. В итоге 13-й Арбитражный апелляционный суд в Санкт-Петербурге отменил решение предыдущей инстанции.
Отметим, что в марте 2022 года, по данным издания, «Пик Инвестпроект» вышел из капитала «Аквапарк Билдинг». По данным «Контур-Фокус», в июле 25% компании-застройщика приобрел закрытый паевой инвестфонд «Горизонт Н».