Историческое здание в Выборге перестроят под отель

Читать в полной версии

Деловой центр «Сетка» в здании 1945 года постройки в Выборге перепрофилируют под апарт-отель. Инвестиционно-строительная компания Inreit вложит в проект 363,9 млн руб., сообщают «Ведомости Северо-Запад».

Ремонтные работы начнутся уже в декабре после того, как центр покинет последний арендатор. Завершить редевелопмент планируется в четвертом квартале 2025 года.

Основную часть здания 1939-1945 гг. в стиле функционализма займет апарт-отель Port Comfort на 114 номеров площадью от 15 до 35 кв. м. Также в объекте планируют открыть ресторан и спа-комплекс. Как пояснили в компании, все апартаменты продаются в розницу частным инвесторам и предназначены для сдачи в аренду через управляющую компанию. Сейчас, по данным пресс-службы, продано около половины юнитов.

Вице-президент Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин отметил, что новый апарт-отель будет пользоваться спросом у туристов из-за дефицита гостиничных мест в Выборге. При этом затруднился оценить, насколько проект окажется выгодным для частных инвесторов. Inreit прогнозирует, что доходность апартаментов, получаемая инвесторами от сдачи юнитов в аренду, составит 12% годовых и выше. В то же время Мусакин отмечает, что сейчас средняя доходность от аренды в апарт-отелях Петербурга составляет 6,5-8% годовых.

В настоящий момент, по данным Мусакина, в Выборге пока нет апарт-отелей. В городе расположены только классические форматы размещения — гостиницы и отели.

В Петербурге практика перепрофилирования деловой недвижимости под апарт-отели, напротив, становится более популярной. Так, ранее ГК «БестЪ» сообщила о планах по реконструкции бизнес-центра в Петроградском районе города под апарт-отель за 400 млн руб.

Ранее РБК Петербург писал, что во Фрунзенском районе построят многофункциональный комплекс с апартаментами, бизнес–центром, коворкингом и торговой зоной. Ради нового проекта под снос хотят отправить бизнес-центр (БЦ) «Альянс».