Крупный девелопер жилья расширяет присутствие на гостиничном рынке
«ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» построит гостиницу в Петербурге. Как следует из данных Госстройнадзора, компания планирует построить объект на Московским шоссе рядом со своим ЖК NEO бизнес-класса.
По данным Госстройнадзора, компания планирует построить 12-этажный комплекс общей площадью 24 тыс. кв. м. В здании предусмотрены 253 апартамента, а также подземный паркинг на 84 автомобиля. Разрешение на строительство действует до июня 2021 года. В самой компании отказались от комментариев.
Инвестиции в строительство гостиницы могут составить порядка 1,5-1,8 млрд руб., оценивает руководитель проектов девелопмента и развития территорий Becar Asset Management Group Екатерина Тейдер. Наиболее оптимально реализовать новый проект в классе «комфорт +» или «бизнес», полагает директор департамента жилой недвижимости Colliers International в Петербурге Елизавета Конвей.
«Локация отлично подходит для апартаментов: рядом аэропорт, две станции метро, удобная транспортная доступность центра города, развитая инфраструктура, интересные видовые характеристики. Расположение на границе с парком — плюс для любого проекта. В этом районе что ни построй, все будет пользоваться спросом — и жилье, и апартаменты как под сдачу в аренду, так и для постоянного проживания», — говорит Конвей.
Наиболее выгодным будет совместить в новом проекте сервисные (апарт-отель) и несервисные апартаменты (для жилья), говорят эксперты. «Для того чтобы достигнуть наибольшей экономической эффективности, компания вероятно предоставит комбинированное предложение», — полагает Тейдер. «В любом проекте апартаментов будет доля покупателей, рассматривающих возможность проживания, поэтому необходимо грамотно развести потоки постоянных жителей и арендаторов — по разным этажам или парадным», — соглашается Конвей.
Отметим, что параллельно «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад пытается получить разрешение на строительство гостиницы на Ленинском проспекте рядом со своим ЖК «Южная Акватория». Подробности проекта в компании не комментируют. Напомним, в прошлом году «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» получила разрешение на строительство гостиницы на Ремесленной улице. Инвестиции в проект эксперты оценивали в 2,5 млрд руб.