В Петербурге предложили ввести мораторий на изъятие ипотечных квартир

Читать в полной версии

Депутат городского парламента Андрей Рябоконь (фракция «Единая Россия») предложил ввести временный мораторий на изъятие у неплательщиков ипотечных кредитов их единственного жилья. Кроме того, он настаивает на увеличении в три раза порога по остатку невыплаченного кредита, при котором банк не сможет забрать у должника квартиру. О разработке такой законодательной инициативы депутат сообщил в своем Telegram-канале.

Необходимость смягчения норм для должников Андрей Рябоконь объяснил резким ростом неплатежей по ипотеке. «К сожалению, после Москвы и Московской области Северная столица занимает «почетную» третью строчку в антирейтинге регионов по просроченной задолженности перед банками по ипотечным кредитам», — заявил он.

Как ранее писал РБК Петербург, объем такой задолженности (кредиты, по которым не поступало платежей в течение 90 дней) на начало октября 2024 года в Петербурге достиг 597 млн руб. Прирост за 9 месяцев 2024 года составил 35%, за последние 12 месяцев — 44%. В Ленобласти темпы роста еще выше — на 51% и 91% соответственно, до 202 млн руб. Для сравнения, за весь прошлый год прирост просроченных платежей по ипотеке в Петербурге составил 18%, в области — 30%.

Депутат уверен, что мораторий на обращение взысканий на единственное жилье должника по ипотечным кредитам нужен, чтобы «не оставить значительно возросшее количество должников без крыши над головой». Также он обращает внимание на то, что сейчас, в случае просрочки выплат по ипотеке, банк уже не может обратить взыскание на заложенную квартиру, если остаток кредита составляет менее 5%. «Считаю необходимым увеличить порог остатка задолженности, когда банк уже не может забрать у должника жилье, до 15% от его стоимости», — добавил парламентарий.

По данным компании Frank RG, на 1 ноября 2024 года средний размер ипотечного кредита на вторичном рынке в России составляет 2,92 млн руб., его размер снизился на 9,1% год к году. На первичном — вырос на 14,9% год к году до 5,68 млн руб. Таким образом, если инициативу депутата сначала поддержат коллеги по ЗакСу Петербурга, а затем и на федеральном уровне, остаток долга перед банком, при котором кредитное учреждение не сможет изъять квартиру, может достигнуть 438 тыс. руб. на вторичном рынке, и 852 тыс. руб. — по кредитам на новостройку.

Стоит отметить, что, несмотря на рост задолженности, доля просроченных ипотечных кредитов в общем объеме ипотечных кредитов банков составляет всего 0,42% (данные ЦБ РФ на 1 октября 2024 года). И уровень просрочки по ипотеке сильно ниже, чем по любым другим видам кредитования. По состоянию на 1 ноября 2024 года, общий объем ипотечного портфеля в России (с учетом секьюритизации (превращения ипотечных кредитов в ценные бумаги — ред.) ) составил 21,1 трлн руб.

Повтор публикации от 12.12.2024